Mietfreie & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & TG-Stellplatz in ruhiger und grüner Lage!

In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Leipzig-Holzhausen erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre vereint. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses, das Teil einer in den 1990er-Jahren erbauten Wohnanlage mit mehreren Gebäuden ist. Umgeben von einem großzügigen, grünen Innenhof und einer Nachbarschaft, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Komfort und Ruhe.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 7 m² Fläche, die einen wunderbaren Blick in die grünen Innenhöfe ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügen Abstellraum und einem Dusch- und Wannenbad.

Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnräumen ausgestattet. In der Küche und im Bad wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Bad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, sodass Sie hier sowohl Komfort als auch Funktionalität finden.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, ermöglicht eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum im Keller können Sie Ihre Haushaltsarbeiten problemlos erledigen. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, und die isolierverglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Wohnkomplexes, was zusätzliche Ruhe garantiert und einen Blick ins Grüne bietet. Sie ist aktuell bezugsfrei und kann entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen erworben werden. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und bietet eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in einer gepflegten und attraktiven Umgebung zu genießen.

* Dachterrasse (7m²) mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Bad und Küche sind gefliest
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* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* zugeordnetes Kellerabteil
* zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
* Waschmaschinenraum mit Stellplatz für Waschmachine und Trockner im Keller
* Gaszentralheizung
* isolierverglaste Kunststofffenster
* großer Abstellraum in der Wohnung

Die Eigentumswohnung liegt im idyllischen Stadtteil Leipzig Holzhausen, der sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet und gleichzeitig alle Vorteile städtischen Komforts bietet. Die charmante Nachbarschaft besticht durch ihre kleinen, historischen Gebäude, gepflegte Wohnstraßen und eine Atmosphäre, die perfekt für erholsames Wohnen ist. Hier genießt man eine angenehme Distanz zum hektischen Stadtleben, ohne auf die Bequemlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Dank der Nähe zu Bushaltestellen, zum Bahnhof Holzhausen sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die umliegenden Regionen einfach und zügig erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während ein breites Angebot an Dienstleistern, Arztpraxen und Apotheken eine optimale Nahversorgung sicherstellt. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die in kurzer Distanz erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Holzhausen ist von weitläufigen Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Stunden im Freien einladen. Der nahegelegene Erholungspark Südost und die umliegenden Wälder schaffen Rückzugsorte für Naturliebhaber und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Zudem gibt es ein vielseitiges gastronomisches Angebot und Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten im Stadtzentrum Leipzigs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Diese Lage ist ideal für alle, die sich ein familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld wünschen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Berufspendler profitieren von der optimalen Verkehrsanbindung, während Familien die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur zu schätzen wissen. Die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht diese Immobilie zu einem wertvollen Zuhause in einer begehrten Lage.