Charmantes Einfamilienhaus - Ein Juwel der 1930er Jahre mit Potenzial zur Selbstverwirklichung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen die ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Lebenskomfort. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 186 m², verteilt auf zwei Ebenen, und einem weitläufigen Grundstück von 698 m², erfüllt dieses Zuhause alle Voraussetzungen für das perfekte Familienleben.

Auf insgesamt sechs Zimmern finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zu entspannten Momenten ein. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus einen herrlichen Blick in den liebevoll begrünten Garten - ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die ruhige Seitenstraße, in der sich das Haus befindet, ist geprägt von Objekten derselben Bauepoche. Hier erwarten Sie eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die massive Garage und zwei zusätzliche Stellplätze davor bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich punktet das Anwesen mit einem praktischen Schuppen - ideal für Hobbyhandwerker oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Die unmittelbare Nähe zum beliebten Pösnapark macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Einkäufe, Freizeitmöglichkeiten oder der Spaziergang am Wochenende - alles liegt in greifbarer Nähe.

Für den Erwerber bietet dieses solide Objekt die einmalige Gelegenheit, sich bei der Modernisierung selbst zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause, das mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiheit auf Ihre persönlichen Ideen wartet.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und schaffen Sie sich hier Ihr neues Familienglück.

* attraktives und begrüntes Grundstück
* großes Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss
* großzügige Diele und Flur im Erdgeschoss
* Terrasse (ca. 9,50m²)
* Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
* Stauraum im Obergeschoss
* Brennwerttherme von Viessmann
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr unbekannt)
* teilunterkellert
* Garage
* Abstellraum
* Schuppen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Großpösna und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, was für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere dem Bus und der Regionalbahn (Bahnhöfe Großpösna & LIebertwolkwitz) ist das Leipziger Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Großpösna bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig und ermöglicht so eine schnelle und komfortable Fahrt in die Innenstadt.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Störmthaler See, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es zum Baden, Segeln oder einfach für entspannende Spaziergänge entlang des Ufers.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Der Pösnapark bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen, sodass alles Notwendige bequem und schnell erreichbar ist.

Auch die Nähe zu Leipzig ist ein großer Vorteil. Die Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A38 ein weiterer Pluspunkt, der für eine schnelle Erreichbarkeit sorgt, sei es für berufliche Pendler oder für Ausflüge in die Umgebung.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte in Großpösna eine attraktive Mischung aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrs- und Versorgungsstrukturen.

Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt. Weitere Informationen (ausführliche Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt.