Modern geschnittene und gepflegte 4-Raumwohnung mit Terrasse und Garten in grüner Wohnlage

Diese großzügige und vermietete Terrassenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer gepflegten, 1996 erbauten Wohnanlage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der gemeinsam mit den Wohnräumen auf der oberen Ebene mit Laminat ausgestattet ist. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und ist, wie auch das Badezimmer, stilvoll gefliest.

Das Badezimmer besticht durch eine Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Der besondere Clou dieser Wohnung ist die großzügige und sichtgeschützte Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen einlädt.

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden bieten nicht nur Schutz vor unerwünschten Blicken, sondern tragen auch maßgeblich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Beide Ebenen der Wohnung sind sowohl über das Treppenhaus als auch über eine praktische interne Treppe verbunden. Zusätzlicher Stauraum findet sich im eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und weiteren gepflegten Wohnanlagen geprägt ist. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges, komfortables und naturnahes Zuhause suchen.

* Küche und Bad gefliest
* sichtgeschützte Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil
* Laminat in Diele und Wohnräumen auf der oberen Ebene
* Textilbelag im Schlafraum auf der unteren Ebene
* Beide Wohnebenen sind sowohl vom Treppenhaus als auch von innerhalb
der Wohnung begehbar
* Gaszentralheizung
* Rollläden
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer Gartenstadt-ähnlichen Neubauwohnanlage, an die sich ostseitig hin zum Ortskern des Stadtteils Althen eine Einfamilienhaussiedlung anschließt. Verkehrstechnisch ist die Anlage mit zwei Buslinien in Richtung Leipzig und Umfeld verbunden. Über die anliegende neue B6 ist man in nur 5-Autominuten am größten Einkaufszentrum (Paunsdorf Center) der Stadt Leipzig und in wenigen Minuten im Stadtzentrum Leipzigs. Die weitläufige Wohnanlage umfasst ausreichend gewachsenes Grün mit Grünanlagen und Spielplätzen. In nur 5 Minuten ist der Borsdorfer Bahnhof, mit direkter Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum, zu erreichen. Die Lage bietet viel Grün und genügend Platz für Ausflüge mit der Familie. Hier lässt sich in Ruhe und Gelassenheit wohnen.
Bis zur Bundesautobahn 14 sind es lediglich etwa 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler bestens geeignet.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von etwa 105 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene nutzen die Mieter die Räume derzeit als Schlafzimmer und Abstellraum. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt etwa 88 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, die sich alle auf der oberen Ebene befinden.