Familienidyll: Freistehendes EFH mit Kamin, Terrasse & Fußbodenheizung - Perfekt für junge Familien!

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000, das in massiver Bauweise aus Blähbeton errichtet wurde. Das Haus besticht durch eine großzügige Nutzfläche von 137,40 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses: ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit ca. 9 m² Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und die Heizungsanlage. Die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt, wird effizient mit Gas betrieben.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne, rundet das Angebot in der oberen Etage ab. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum zur Verfügung haben.

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz, sodass auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Raumaufteilung und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

* vier Zimmer
* Tageslicht-Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
* Kamin im Wohnzimmer
* Terrasse (ca. 9m²)
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Außenfensterbänke aus Naturstein
* Laminat in Diele OG sowie allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Diele EG, Küche und Bädern
* Rollläden
* Fussbodenheizung
* Außensteckdose
* Holzschuppen
* Carport und separater Stellplatz
* Spitzboden

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen und grünen Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs, angrenzend an die begehrten Stadtteile Gohlis und Wiederitzsch. Eutritzsch überzeugt durch seine attraktive Lage und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Die Bebauung ist locker gestaltet, mit großzügigen, begrünten Grundstücken und einer umfangreichen Straßenbegrünung, die das Viertel zu einer begehrten Wohngegend macht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Grenze zu Wiederitzsch, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der nur fünf Minuten entfernt liegt, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Neben weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen bietet der Park auch eine moderne Schwimmhalle mit Außenbereich, die insbesondere im Sommer bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. Hier können Sie in einer entspannten Umgebung sportlichen Aktivitäten nachgehen oder einfach die Sonne genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Autobahn ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die Sie in nur zehn Minuten erreichen können. Zudem befindet sich das Krankenhaus St. Georg in unmittelbarer Nähe, was nicht nur für die medizinische Versorgung von Vorteil ist, sondern auch für Arbeitnehmer, die hier beruflich tätig sind.

Darüber hinaus ist das Schkeuditzer Kreuz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, in kurzer Zeit zu erreichen, was den Stadtteil auch für Pendler besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte. Auch das Naherholungsgebiet am Schladitzer See ist in etwa 30 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.