Familienparadies: Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und historischer Eleganz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem idyllischen, freistehenden Einfamilienhaus, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend vor den Toren Leipzigs und ist ideal für Familien, die ein gemütliches und gleichzeitig repräsentatives Zuhause suchen.

Das 1930 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass es den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf mehrere Wohnebenen, bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.

Besonders beeindruckend ist das traumhaft begrünte und sichtgeschützte Grundstück mit attraktivem Altbaumbestand, das Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung inmitten der Natur bietet. Genießen Sie den unverbaubaren Blick nach vorn und lassen Sie die Seele baumeln. Ein Highlight ist der große, überdachte Pool (4x7m), der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, während die Dachbegrünung der Garage, des Freisitzes und der Dachterrasse zu einer angenehmen Temperierung des Hauses beiträgt.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit gespachtelten und gemalerten Wänden sowie Sichtgebälk in der Küche und im Dachgeschoss. Das Tageslichtbad ist ein wahres Wellness-Paradies mit einer freistehenden Badewanne und einer Dampfdusche - und das alles mit Blick in den grünen Garten. Ein Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Heimwerker und Autoliebhaber bietet die große Garage mit vier Stellplätzen, einer Hobbywerkstatt und einer Hebebühne alles, was das Herz begehrt. Der Boden der Garage ist komplett mit Klinkerfliesen gefliest und die Decke von innen gedämmt. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für eine Zusatzheizung mit Rauchabzug, sodass auch im Winter angenehme Temperaturen herrschen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem direkten Zugang von innen auch einen separaten Außenzugang. Ein Brunnen im Garten sowie eine moderne Wasser-Entkalkungsanlage sorgen für eine nachhaltige Wasserversorgung.

Weitere Ausstattungsmerkmale, die dieses Zuhause besonders attraktiv machen, sind unter anderem der Kamin im Wohnzimmer, Dachflächenfenster mit Solarrollläden, sowie ein überdachter Freisitz mit begrüntem Dach (ca. 20,5 m²).

Dieses Haus bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: viel Platz, moderne Ausstattung, eine ruhige Lage im Grünen und ein liebevoll gepflegtes Umfeld.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Familiendomizil.

* begrüntes und sichtgeschütztes Grundstück mit attraktivem Altbaumbestand
* unverbaubarer Blick nach vorn
* Dachbegrünung der Garage, des Freisitzes und der Dachterrasse (sorgt für angenehme Temperierung an heißen Sommertagen)
* Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
* Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche mit großem Fenster und Blick in den Garten
* Gästebad mit Dusche und Handtuchheizkörper
* Sichtgebälk in Küche und Dachgeschoss
* gespachtelte und gemalerte Wände
* große Garage mit Hobbywerkstatt und Hebebühne
* Anbau von 1986 mit Bad, Hauswirtschaftsraum und Garage
* Sanierung Fenster, Tür, Fassade und Dach in 1991
* Öl-Zentralheizung von Viessmann (2001) mit 4.000l Tank
* Zugang zum Keller über Haus und von außen
* Gasanschluss liegt auf Grundstück an
* Sanierung Dusche HWR 2001
* Vordach mit Wetterblende und Dachterrasse in 2005
* Kellertür neu in 2005
* Einbruchsicherung außen zwei Türen Anbau/Garage in 2005
* Sanierung Wohnzimmer Parkett Ahorn in 2008
* Sanierung/Umbau/Anbau Bad mit Fussbodenheizung und Dampfdusche in 2010
* Kamin Hark Eco mit Feinstaubfilter in 2015
* Sanierung Obergeschoss und Dach in 2015
* zwei Dachflächenfenster von Velux mit Solarrolläden
* Erneuerung aller Heizkörper in 2014
* Wasser-Entkalkungsanlage Sat. Anlage mit sechs Anschlüssen im Haus und Anschluss am Freisitz
* Erneuerung Heizungsspeicher und Pumpen in 2022
* Gartenhaus aus Holz (4mx4m)
* Pool (4mx7m) mit Überdachung (1998)
* Gerätehaus (2,50mx2m) mit Pooltechnik
* überdachter Freisitz (Massivholz) mit begrüntem Dach ( ca. 20,50m²)
* Blitzschutz
* Brunnen im Garten (25m tief)
* Rasenroboter WORX
* große Garage mit vier Stellplätzen und Hebebühne Eurolift (3 Tonnen Max.Gewicht), Fussboden komplett mit Klinkerfliesen gefliest, Decke von innen gedämmt, Anschluss für Zusatzheizung mit Rauchabzug
* Parkett komplett geschliffen und matt geölt und Malerarbeiten in 2023

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage von Schkeuditz, einer ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die Lage in Schkeuditz bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Umgeben von viel Grün, profitieren Sie hier von der Nähe zum Auwald, der mit seinen weitläufigen Wegen zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die grüne Rückzugsort verspricht Naturverbundenheit und Erholung im Alltag.

Schkeuditz selbst ist ein aufstrebender Standort, der sich durch seine Nähe zu Leipzig auszeichnet. Nur wenige Minuten trennen Sie von der pulsierenden Metropole, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Leipzig als auch des Flughafens Leipzig/Halle. Mit den Autobahnen A9 und A14 in unmittelbarer Nähe sowie dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz sind Flexibilität und Mobilität garantiert.

Die Infrastruktur in Schkeuditz lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Schkeuditz zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie in Schkeuditz eine ideale Lage für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer schnellen Anbindung an die Großstadt Leipzig nicht missen möchten. Hier vereinen sich Lebensqualität, Ruhe und Urbanität auf perfekte Weise.

Die angegebenen Flächen wurden von einem Sachverständigen ermittelt und beinhalten neben Fläche des Gebäudes auch Teile des Nebengelasses. Weitere Informationen (Wohnflächen- und Nutzflächenberechnung) sind dem Exposé hinterlegt.