Mietfrei & charmant: gepflegte 2-Zi.-Altbauwohnung in Toplage Leipzig-Gohlis - sofort bezugsfrei!

Zum Verkauf steht eine charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1905, das im Jahr 2008 umfassend saniert wurde. Dabei wurden alle technischen Gewerke sowie die Medien auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass historischer Altbauflair und moderne Wohnqualität ideal miteinander verschmelzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die den ganzen Tag über eine freundliche und helle Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Großzügigkeit und wohnlichen Ausstrahlung zum Mittelpunkt des alltäglichen Lebens wird. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden zu zweit den passenden Rahmen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und gefliesten Oberflächen ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. In den Wohnräumen sowie der Diele wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Fenster bestehen aus isolierverglastem Kunststoff und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Etagenheizung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Diese Details machen die Wohnung besonders alltagstauglich und runden das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung ist mietfrei und eignet sich somit hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit zeitnaher Vermietung zum marktüblichen Mietzins - eine ideale Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs.

* Offener Wohn-Essbereich
* zugeordnetes Kellerabteil
* Abstellraum auf halber Treppe
* Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für eine Badewanne
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bad ist gefliest
* Laminat in Diele und Wohnräumen
* Gas-Etagenheizung

Diese Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitgebäude im Herzen von Leipzig-Gohlis. Die Lage besticht durch ihre ruhige, malerische Wohnstraße, umgeben von baugleichen Gründerzeitobjekten, gepflegten Bauten aus den 1990er Jahren sowie neu erbauten Objekten. Diese harmonische Mischung verleiht der Umgebung ihren einzigartigen, historischen Charme, gepaart mit moderner Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt - hier lässt es sich angenehm und sicher wohnen.

Die Nähe zu mehreren Parks, wie dem weitläufigen Arthur-Bretschneider-Park und dem idyllischen Rosental, bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Besonders Natur- und Outdoor-Liebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist optimal - Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Spielplätzen, die das Wohnumfeld für Eltern und Kinder besonders attraktiv machen.

Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Leipziger Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus historischer Architektur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für all jene, die das Besondere suchen.Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Anmerkung: Die Einbauküche auf den Bildern gehört den Mietern und wurde zwischenzeitlich entfernt.