Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der 1996 erbaut wurde. Die Wohnanlage besticht durch ihre besondere Gestaltung: Mehrere Gebäude umrahmen einen idyllischen Teich, der für eine ruhige und grüne Atmosphäre sorgt.

Die vermietete Wohneinheit ist praktisch geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Diele und die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Wannenbad bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, macht das Angebot besonders attraktiv.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wertstabile Immobilienangebot in einem charmanten Wohnumfeld!

* Laminat in der Diele und in den Wohnräumen
* Fliesen in der Küche und im Badezimmer
* Bad mit Badewanne
* Balkon über das Wohnzimmer zugänglich
* Rollläden
* isolierverglaste Holzfenster
* Aufzug
* ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, am westlichen Stadtrand von Leipzig. Dieser charmante Stadtteil kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Umland.

Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahe gelegene S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 87 und den Autobahnen A9 und A14, die eine bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen.

Natur- und Erholungsräume prägen das Bild von Böhlitz-Ehrenberg. Der nahegelegene Auwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet ein Refugium für Naturliebhaber. Der Kulkwitzer See, nur wenige Autominuten entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familienausflüge. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Grünflächen und Spielplätze im Stadtteil für eine hohe Lebensqualität.

Das Ambiente von Böhlitz-Ehrenberg ist eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden, wie sanierten Gründerzeitvillen, und modernen Wohnanlagen. Die ruhige Wohnstraße, in der die Immobilie liegt, vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit bester Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ein idealer Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.

Die im Exposé ausgewiesene monatliche Nettokaltmiete beinhaltet EUR40/Monat für den Stellplatz in der Tiefgarage.