Familienidyll am See: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial am Kulkwitzer See

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll am Wasser! Diese charmante Doppelhaushälfte in erster Reihe zum Kulkwitzer See vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, liebevoll begrünten Grundstück mit 900 m² Fläche. Ideal für Familien, die naturnah leben möchten und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig schätzen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1926 erbaut, ist voll unterkellert und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer - perfekt für ein Leben mit Kindern, Homeoffice und Freizeitgestaltung. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Spielzimmer, Eltern-Suite oder Atelier - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude (erbaut 1969), das über ca. 69 m² Wohnfläche mit drei Zimmern verfügt. Auch dieses Hinterhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als separates Refugium für heranwachsende Kinder, als Homeoffice-Lösung oder als Gästehaus. Beide Gebäude befinden sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bieten jedoch genau dadurch das seltene Potenzial, sich selbst gestalterisch einzubringen und ein ganz individuelles Familienzuhause zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum See: Ein Badesteg sowie ein Bootsanlegesteg liegen nur wenige Meter entfernt - wie gemacht für kleine und große Abenteurer, die den Sommer am Wasser genießen wollen.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 335 m² verteilt sich auf vier Ebenen des Haupthauses sowie das Nebengebäude und bietet ausreichend Raum für kreative Wohnideen, Stauraum und Hobbys.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes verzaubern.

* Ofenheizung
* voll erschlossen, Gas liegt im Objekt an
* attraktives und begrüntes Grundstück
* Garage (abrissreif)
* Haupthaus mit ca. 121,28m² Wohnfläche
* Hintergebäude mit ca. 69,18m² Wohnfläche
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
* Dach neu eingedeckt (2009)
* isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert 1994)
* voll unterkellert

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Markranstädt - einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnort im Leipziger Westen. Hier lebt es sich naturnah, grün und entspannt, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage am Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsziele im Raum Leipzig. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder einfach entspannen am Wasser - die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und direkt vor Ihrer Haustür. Die einmalige Seelage macht diese Immobilie zu einem echten Herzensort für Familien.

Markranstädt selbst bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent - mit Bus, Bahn oder dem Regionalzug erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreichbar und eröffnen optimale Anbindungen in alle Richtungen.

Die Umgebung ist geprägt von der sächsischen Seenlandschaft, die mit dem Zwenkauer See, dem Cospudener See oder dem Hainer See weitere Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe bietet. Für Familien, die gern draußen unterwegs sind, bietet die Region eine Lebensqualität, wie sie selten zu finden ist - und das in direkter Reichweite einer der spannendsten Städte Mitteldeutschlands.