Zentral & charmant: Gründerzeit trifft Familienkomfort - 4 Zimmer, Balkon & TG-Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich charmante und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung, die Teil eines historischen Wohnensembles aus der Gründerzeit ist - errichtet um 1900 und im Jahr 2014 in enger Abstimmung mit dem Leipziger Denkmalschutz umfassend saniert. Die vermietete Wohnung verbindet den architektonischen Flair vergangener Epochen mit dem Komfort modernen Wohnens und ist damit ein seltenes Angebot auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103,40, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung den idealen Raum für Familien mit Kindern - großzügig, funktional und stilvoll zugleich. Die vier Zimmer ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, ergänzt durch zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit standen bei der Grundrissgestaltung sichtlich im Vordergrund.

Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf der oberen Ebene. Hier trifft man sich, hier wird gelebt - und gekocht mit Blick ins Grüne: Vom angrenzenden Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den begrünten, liebevoll gestalteten Vorgarten. Eine Oase mitten in der Stadt, die zum Durchatmen einlädt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohn- und Dielenbereichen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, während die beiden Bäder sowie das Gäste-WC mit eleganten, großformatigen Keramikfliesen überzeugen. Das Hauptbad punktet mit einer großzügigen Echtglasdusche, einer Badewanne sowie einem stilvollen Doppelwaschtisch - perfekt für die morgendliche Familienroutine. Auch das zweite Bad verfügt über eine moderne Echtglasdusche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - ein oft unterschätzter, aber enorm wertvoller Alltagshelfer.

Wärme und Behaglichkeit garantiert die vollflächige Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - besonders praktisch in zentrumsnaher Lage.

Apropos Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Lauflage zum Leipziger Stadtzentrum - urban, aber ruhig; grün, aber bestens angebunden. Familien profitieren hier von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und kulturellen Angeboten - alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld mit hoher Lebensqualität aus, das gleichermaßen zentral wie familienfreundlich ist.

Wichtige Highlights im Überblick:

ca. 103 Wohnfläche auf zwei Ebenen

Zimmer-Maisonettewohnung, ideal für Familien

zwei moderne Bäder + separates Gäste-WC

hochwertiger Eichenparkettboden & ßbodenheizung

fener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkonzugang

herrlicher Blick ins begrünte Vorgartengelände

praktischer Abstellraum in der Wohnung

zugeordnetes Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz

zentrumsnahe, familienfreundliche Lage mit Top-Anbindung

Ein stilvolles Zuhause, das Geschichte, Qualität und Lebenskomfort verbindet - perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

* großer und offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon mit Blick in den begrünten Vorgarten
* hochwertiges Eichenparkett in Diele und Wohnräumen
* zwei Bäder, ein Bad mit begehbarer Dusche, das andere mit begehbarer Dusche,
Badewanne und Doppelwaschtisch
* Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
* zugeordneter Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven gründerzeitlichen Wohnkomplex im Leipziger Zentrum-Osten - einem Stadtteil, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge der zentralen Lage und findet gleichzeitig ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld vor.

Nur wenige Gehminuten trennen das Zuhause vom pulsierenden Stadtzentrum - ideal für alle, die gern mittendrin sind und dennoch ihren Rückzugsort schätzen. Zentrum-Ost ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, einem lebendigen Straßenbild und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Der nahegelegene Lene-Voigt-Park mit seinen Spielplätzen, Wiesen und Sportflächen bietet Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Auch der Friedenspark und der charmante Schwanenteich im Johannapark sind bequem erreichbar und erweitern das Freizeitangebot im Grünen.

Straßenbahnen und Busse verkehren in kurzen Taktungen, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht - ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Familien finden hier beste Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gern kulinarisch Neues entdeckt, wird sich über das vielseitige gastronomische Angebot freuen - von gemütlichen Cafés bis zu internationaler Küche.

Zentrum-Ost steht für urbanes Leben mit gewachsener Struktur. Hier treffen historischer Charme, moderne Infrastruktur und ein lebendiges Miteinander aufeinander - ein Ort, an dem Familien nicht nur wohnen, sondern ankommen.