Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im sanierten Gründerzeithaus - ruhige und grüne Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauskomplexes aus der Leipziger Gründerzeit. In einer idyllischen Nebenstraße gelegen, vereint das Objekt stilvollen Altbaucharme mit gepflegtem Wohnkomfort. Das Gebäude, um 1900 errichtet und im Jahr 2007 in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden umfassend saniert, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und begeistert durch seinen emotionalen Charakter und die liebevolle Erhaltung historischer Elemente.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist aktuell vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Der Wohn- und Dielenbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. In der Küche sowie im Bad wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper.

Isolierverglaste Holzfenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, während ein Aufzug im Haus den Alltag komfortabel gestaltet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung vereint klassische Altbauarchitektur mit gepflegter Ausstattung und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Leipziger Lage dar.

* Balkon vom Wohnzimmer zugänglich mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Parkett in Diele und Wohnräumen
* Fliesen in Bad und in der Küche
* Aufzug
* isolilierverglaste Holzfenster
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten und dynamischsten Stadtteile Leipzigs - Plagwitz. Das Viertel verbindet auf einzigartige Weise historisches Industrieflair mit modernem, urbanem Lebensstil und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen sorgen für eine komfortable und schnelle Verbindung in alle Richtungen Leipzigs. Auch die Nähe zum Leipziger Westen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Plagwitz ist zudem ein grüner Stadtteil: Die Wasserwege der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Neben der Naturvielfalt überzeugt Plagwitz durch seine kulturelle Vielfalt. Zahlreiche Galerien, Ateliers, kleine Bühnen und kreative Werkstätten prägen das lebendige Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre, die Kunst- und Kulturliebhaber gleichermaßen anspricht.

Diese Mischung aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben macht Plagwitz zu einem idealen Wohnort - sowohl für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit als auch für junge Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und abwechslungsreiches Umfeld legen.

Optimale Anbindung: Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für schnelle Wege in die Leipziger Innenstadt

Grüne Oasen: Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie Spazier- und Radwege entlang von Elster und Karl-Heine-Kanal

Kulturelles Zentrum: Galerien, Ateliers und kreative Szene prägen das lebendige Viertel

elfältige Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bars in fußläufiger Umgebung

banes Flair: Mischung aus historischer Architektur, Industriecharme und modernem Lebensstil