Gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Lage: 2 Zimmer, Balkon, Abstellraum in Wohnung, Aufzug

Diese attraktive Zweiraumwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume.

Über die Diele gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den Laminatboden ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohn- und Essküche, die einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Einheit. Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnungsetage. Auf der Kellerebene steht den Bewohnern zudem ein Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Küche und Bad sind gefliest, während Diele und Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet sind.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - eine solide Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

Baujahr 1997, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m²

Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Balkon von Küche und Schlafzimmer begehbar

Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil

* Balkon begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer
* Abstellraum in der Wohnung
* Personenaufzug
* Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine
* Laminat in Diele und Wohnzimmern
* Küche und Bad sind gefliest
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Extra Trocknungsraum für Wäsche
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der begehrten Leipziger Südvorstadt, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die direkte Nähe zum Fockeberg, einer begrünten Erhebung, die als beliebter Erholungsort mit Spazierwegen und einem beeindruckenden Panoramablick über Leipzig dient, ist ein besonderes Highlight. Der Fockeberg bietet zudem Raum für Veranstaltungen wie den Fockeberglauf oder das Seifenkistenrennen, was den Freizeitwert zusätzlich steigert.

Die Infrastruktur in der Südvorstadt lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll "KarLi" genannt, ist bekannt für ihre lebendige Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Hier pulsiert das Leben, und die vielseitige gastronomische und kulturelle Szene macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Diese hervorragende Anbindung bietet schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Arbeitsplätzen und einer Vielzahl von Freizeitangeboten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Leipziger Auenwald, eines der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Südlich der Stadt erstreckt sich die Leipziger Neuseenlandschaft, die mit ihren rekultivierten Tagebauseen zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese einzigartige Kombination aus urbaner und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

Neben dem Fockeberg laden weitere grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, einer der größten Parks Leipzigs, zur Erholung ein. Mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Teichen ist er ein beliebter Treffpunkt für Familien, Sportler und Erholungssuchende.

Die Verbindung aus einer lebendigen, urbanen Atmosphäre, der Nähe zur Natur und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl das pulsierende Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte in der Natur schätzen.