Doppelhaushälfte auf großzügigen Grundstück in sehr guter Lage im Alleinauftrag

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Anwesen mit ca. 150m² Nutzfläche und viel Nebengelass. Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich über 2 Ebenen mit drei Zimmern. Das teilunterkellerte Objekt wurde im Jahre 1935 als Teil einer Wohnsiedlung erbaut. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Alle Gewerke wurden im Laufe der letzten Jahre durch den Eigentümer modernisiert. Die Arbeiten beinhalteten u.a. die Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge und Bäder.
Auf dem ca. 1.090m² großen sonnigen Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, ein großer Altbaumbestand, eine geräumige Garage, Stellplätze, eine überdachte Terrasse sowie viel Nebengelass. Die Kinder können sich an dem Baumhaus im Eingangsbereich erfreuen.
An das Wohnhaus angrenzend, lädt die überdachte Terrasse nach dem Feierabend zum Verweilen ein, welche einen einladenden Blick über das Grundstück erlaubt. Auch der Kachelofen im Wohnzimmer beschert an kalten Wintertagen eine behagliche Gemütlichkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung in Leipzig-Meusdorf. Der beliebte Wohnstandort ist besonders populär bei jungen Familien. Die nähere Umgebung ist ausschließlich durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt. Das Grundstück ist ruhig und idyllisch in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen.

Die nahe gelegenen Erholungszentren, wie der Lössniger Park, das Neuseenland mit Markkleeberger- ,Störmthaler und Cospudener See, die Wildwasseranlage und Kletterpark sowie das sich anschließende Oberholz in Größpösna bedeuten Freizeitspaß für die gesamte Familie und Erholung pur.

Der Standort verfügt über eine optimal entwickelte Infrastruktur - eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn, um das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen. Auch durch die nahe gelegene Autobahn (A38) ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diese sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Und wer seinen Einkaufswagen gern bis an den Rand befüllen möchte, findet in Wachau, unterhalb der südlichen Stadtgrenze von Leipzig gelegen, einen großen Globus-Markt. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt.

Dem neuen Eigentümer steht es natürlich frei, den Objektbestand zu nutzen, durch einen Anbaut zu vergrößern bzw. durch einen Neubau (nach eigenen Vorstellungen) zu ersetzen.

Grundstücksbreite ca. 21,5m
Grundstückstiefe ca. 51m

Der Energieausweise befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.