Einfamilienhaus mit Waldblick auf großzügigem Grundstück mit Südausrichtung

Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie ein einmaliges Wohnerlebnis mitten im Grünen. Dieses gepflegte Anwesen mit ca. 126m² Nutzfläche und viel Nebengelass heißt Sie herzlich willkommen. Auf dem ca. 625m² großen Grundstück befinden sich, neben dem Objekt, ein großer Baumbestand, ein Carport, ein Gartenteich sowie ein Schuppen. Das Objekt wurde im Jahre 1996 neu auf einem ehemaligen Erholungsgrundstück erbaut.
Das Haus eignet sich z. B. hervorragend für eine junge Familie. Die Wohnfläche von ca. 108m² verteilt sich über 2 Ebenen mit drei Zimmern.
Die Außenanlagen sowie die Innenausstattung sind als sehr gepflegt einzustufen.
Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag auf Ihrer Couch entspannen und den Feierabend bei Kerzenschein und einem Glas Wein vor dem Kamin genießen. An das Wohnzimmer angrenzend lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Von dieser begeistert der Blick in den weitläufigen Garten mit viel Altbaumbestand.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.
Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der in Richtung Südwesten ausgerichtete Balkon, welcher vom Schlafzimmer aus zu betreten ist und einen Blick über das wunderschöne Anwesen erlaubt.
Das große Badezimmer verwöhnt seinen Nutzer mit einer Badewanne sowie genügend Platz zum Wohlfühlen und Abschalten.

Highlights:

Haus:

- Wohnzimmer mit Kamin und Parkett
- Einbauküche und Hauswirtschaftsraum
- Gästetoilette mit Dusche
- Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, nach Südwesten ausgerichtet
- Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschbecken
- Wärmespeicherheizung , (wartungsfrei). Im EG als Fußbodenheizung.
- Rolläden
- Abstellmöglichkeiten im ausgebauten Dachboden
- Alarmanlage

Grundstück:

- Überdachte Terrasse am Haus, nach Südwesten ausgerichtet
- Carport mit Schuppen
- Eigener Brunnen
- Gartenhaus
- Gartenteich mit Terrasse
- Sammelgrube für Regenwasser

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Köhra. Die Lage besticht vor allem durch den unverbauten Blick über ein Feld bis zum gegenüberliegenden Waldrand. Insgesamt handelt es sich um eine grüne und ruhige Lage. Auch gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.

Der Ort Köhra befindet sich kurz vor Leipzig und ist ein Ortsteil der Gemeinde Belgershain. Mit einer unverwechselbaren Lage zwischen Neuseenlandschaft und Waldgebieten befinden sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Des Weiteren besitzt der nur ca. 17 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegene Ort eine gute Anbindung an die Autobahnen A14 und A38. Auch gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Leipzig, Borna, Grimma und Naunhof.

Ein Kindergarten befindet sich unweit vom Grundstück entfernt. Zudem offeriert die Gemeinde Belgershain neben einer Grundschule auch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bioläden, Ärzte und Physiotherapien sind dort ebenfalls vorhanden.