Attraktives Baugrundstück in zentrumnaher und grüner unverbaubarer Südhanglage

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Zum Verkauf gelangt eines der letzten Baugrundstücke inmitten einer gewachsenen Wohnlage. Ruhig und idyllisch gelegen präsentiert sich das Grundstück in einem gepflegten Zustand. Da das Grundstück zur Straße hin mit einer massiven Abgrenzung versehen ist, und der hintere Teil an die Elsteraue grenzt, ist eine gute Trennung vom öffentlichen Raum gegeben. Das Grundstück verfügt über einen großen Baumbestand sowie viel Grün. Das Grundstück besitzt eine Tiefe von ca. 90m bei einer Breite von ca.19m.

Eine Flurkarte ist dem Angebot beigefügt. Es handelt sich um die Flurstücke 90, 91, 92 und 93.

Das Grundstück ist unweit des Schkeuditzer Stadtzentrums gelegen. Dieses ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück besitzt eine Tiefe von ca. 90m und eine Breite von ca. 19m und grenzt am Ende an einen Hang zur Aue, welche zu allen Jahreszeiten, mit seiner Geologie sowie der Pflanzen- und Tierwelt, ihren ganz besonderen Reiz bietet und zum Wandern einlädt. Diese Südhanglage ist unverbaubar.

Die Stadt Schkeuditz ist mit ihrer geografischen Lage in der mitteldeutschen Metropolregion und ihrer hervorragenden Infrastruktur ein idealer Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Besonders der vermehrte Zuzug von jungen Familien zeigt, wie begehrt der Standort als Wohnstandort ist. Moderne Kindereinrichtungen und Schulen, Bildungseinrichtungen, Fachärzte, Krankenhäuser, Handelseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen, ein reges Vereinsleben mit umfangreichen Kultur- und Sportangeboten sind vor Ort. Die Stadt liegt ca. 16 Kilometer westlich vom Zentrum der Metropole Leipzig entfernt. Als wichtiger Wirtschaftsstandort gilt der Ort hauptsächlich durch den Flughafen Halle/Leipzig sowie viele andere nationale und internationale Unternehmen. Ansonsten verfügt Schkeuditz über eine Vielzahl an Handels-und Dienstleistungsunternehmen.
Verkehrstechnisch verfügt Schkeuditz über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Der Ort ist sehr gut erreichbar über den Flughafen, den ICE-Bahnhof am Flughafen, die S-Bahnhöfe Schkeuditz-West und Sckeuditz, die BAB 9 München-Berlin, die BAB 14 Magdeburg-Halle/ Leipzig-Dresden, 4 Autobahnanschlussstellen rund um das Schkeuditzer Kreuz, die B 6 Halle-Leipzig, die B 181 Merseburg-Leipzig, die B 186 Zwenkau-Schkeuditz, die Eisenbahnstrecke Leipzig-Halle, die S-Bahn Leipzig-Halle. Des Weiteren verkehren Busse (Haltestelle ca.50m) und Straßenbahn (Haltestelle ca. 500m) in regelmäßigen Abständen und verbinden Schkeuditz mit den umliegenden Städten, insbesondere mit Leipzig und Merseburg.

Das Grundstück ist ungeteilt sowie geteilt bebaubar. Den Eigentümern liegt ein bereits positiv beschiedener Bauvorbescheid vor. Dieser sieht eine Bebauung mit einem größeren Einfamilienhaus mit Massivgarage vor. Natürlich kann der Erwerber auch gern seine eigenen Vorstellungen im Rahmen der möglichen Bebaubarkeit umsetzen. Diese richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Anfrage zu klären.
Folgende Mediensituation:
Im Grundstück liegen Gas, Abwasser, Telefon
Auf der Straße liegen Elektroversorgung, Frischwasser, Regenwasser (kein Anschlußbedarf da auf dem Grundstück verbleibend)
Im Rahmen der Bauvoranfrage haben alle Medienträger ihre Anschlußbereitschaft erklärt.
(ein Leitungsbestandsplan der KWL kann zur Verfügung gestellt werden)

Weitere Details gern auf Anfrage.