Ihr neues und großzügiges Familiendomizil im Leipziger Umland

Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie ein einmaliges Wohnerlebnis. Dieses gepflegte Anwesen mit großer Nutzfläche und Nebengelass heißt Sie herzlich willkommen. Auf dem ca. 779m² großen und begrünten Grundstück befinden sich, neben dem Objekt mit großer Terrasse, zwei Garagen sowie ein Schuppen. Das Objekt wurde im Jahr 1993 erbaut. Seither wurde es immer gepflegt. So befinden sich das Objekt, die Außenanlagen sowie die Innenausstattung in einem guten Zustand. Das Haus eignet sich u.a. hervorragend für eine junge Familie. Die große Wohnfläche von ca. 176m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern 2 Bäder und Abstellräumen.
An das Wohnzimmer im Erdgeschoss angrenzend lädt die große Terrasse zum Verweilen ein. Von dieser begeistert der Blick in begrünten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Die Räume sind dank ihres modernen Zuschnitts für jede Nutzung optimal geeignet.

*komplett verglaste Giebelseite im Obergeschoss mit aus dem Boden fahrenden elektrische Außenjalousien
*Klimaanlage im Obergeschoss
*Loggia/Balkon im Obergeschoss
*2 Garagen
*2 Bäder
*Außenjalousien (teilweise elektrisch)
*moderne Einbauküche
*Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
*massiver Grill auf Terrasse
*Terrasse
*Zisterne
*Auffangbecken für Regenwasser
*Schuppen/Werkstatt
*Dachboden als Abstellfläche nutzbar

Die Immobilie ist gelegen in Laue, einem beliebten Ortsteil von Delitzsch. Die Mikrolage gehört zu einer der nachgefragten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den zahlreichen Seen ist der Wohnstandort besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die Infrastruktur ist auch gut entwickelt. So offeriert die S-Bahn Anbindung von Delitzsch regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist über die verschiedenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A14 sehr gut in das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Die Innenstadt von Delitzsch bietet seinen Bürgern eine Vielzahl von interessanten Geschäften, die sich zum Großteil in der zentral gelegenen Einkaufsmeile zwischen dem Bahnhof und dem Marktplatz befinden. Die gemütliche Ladenstraße hält einen guten Branchenmix vor. Zu den städtischen Kultureinrichtungen zählen u.a. Museum, Bibliothek, Freibad und Tiergarten. Insgesamt offeriert die Stadt Delitzsch ein schönes Umfeld, die Nähe zur Metropole Leipzig und ein ausgeprägtes Bildungs- und Freizeitangebot in historischem Altstadtflair.

Das Objekt wurde derart konzipiert, dass sich der Wohnraum im Erdgeschoss sowie Obergeschoss als zwei separate Wohneinheiten (z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) nutzen lassen können.