Attraktive Wohneinheit mit Balkon in bevorzugter Lage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Wohneinheit mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss eines opulenten Gründerzeitobjektes aus dem 1885. Die Immobilie wurde umfänglich im Jahr 1998 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Gründerzeitsubstanz gelegt. So zum Beispiel erinnern die stuckverzierten Decken im Treppenhaus an längst vergangene Zeiten.
Die Einheit verfügt außerdem über einen Balkon, welcher den begrünten Innenhof überblickt. Des Weiteren ist der Einheit ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Fußböden im Dielenbereich sowie im Wohnzimmer verfügen über Parkett. Das Bad ist gefliest. Die anderen Räume sind mit einem Laminatboden bzw. mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Das opulente Objekt im Charme der Gründerzeit befindet sich in einer von Leipzigs Bestlagen, dem Stadtzentrum Leipzig-West, in direkter Angrenzung an das Leipziger Waldstraßenviertel. Anwohner und Gäste profitieren besonders durch die Lauflage zum Stadtkern, welcher sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet.
Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell zur Eigennutzung. Die Klärung etwaiger Übergabemodalitäten an den neuen Eigentümer (für Eigennutzung bzw. Vermietung) erfolgt nach Bedarf.