Attraktive Doppelhaushälfte in nachgefragter Lage

Sie sind auf der Suche nach einer perfekt gelegenen Immobilie für sich oder Ihre Familie? Sie möchten im grünen Wohnen, auf die Annehmlichkeiten der Stadtlage gleichzeitig nicht verzichten? Dann ist diese Doppelhaushälfte mit ca. 180m² Nutzfläche vielleicht genau das richtige für Sie!
Mit ca.110m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohn-/Schlafräume über 2,5 Geschosse, bietet das attraktive Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Der Hauptaufenthaltsbereich ist ohne Zweifel das Erdgeschoss. Hier befindet sich das große Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche. Beide Räume sind vom Dielenbereich aus begehbar. Das ca. 487m² große Grundstück ist begrünt und lädt zum Entspannen ein. Natürlich können Sie hier auch noch Hand anlegen und Ihr persönliches Gartenparadies nach Ihren Wünschen und Ansprüchen gestalten.
Das attraktive Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die neue Heizungsanlage mit großen Wasserspeicher sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weiteres. Zudem offeriert eine große Garage seinen neuen Besitzern zusätzliche Nutzfläche. Vor der Garage kann ein weiterer PKW geparkt werden. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Rollläden.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde die gesamte Elektrik sowie alle Leitungen für Wasser und Abwasser in 2016 erneuert. Auch das Hauptbad wurde 2016 komplett modernisiert. Im Jahr 2015/2016 wurde eine neue Gastherme mit Pufferspeicher eingebaut. Durch die Installation des modernen Gasbrennwertkessels läßt sich das Objekt energieeffizient mit Wärme und Warmwasser versorgen. Weiterhin wurden 2016 drei neue Dachfenster eingebaut, teilweise mit einer elektrischen Rollladenbetätigung.
Das Dach sowie die Fenster wurden in den 1990igern erneuert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Stadtteil Liebertwolkwitz. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule.
Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. So offeriert der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Regionalbahn, mit welchen das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die nahe gelegene A 38 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Insgesamt ist Liebertwolkwitz dadurch regional sowie überregional sehr gut angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze, die problemlos über neu angelegte Geh- und Fahrradwege erreicht werden können. Die nahe gelegenen Erholungszentren, wie der Lössniger Park, das Neuseenland mit Markkleeberger- ,Störmthaler und Cospudener See, die Wildwasseranlage und Kletterpark sowie das sich anschließende Oberholz in Größpösna bedeuten Freizeitspaß für die gesamte Familie und Erholung pur.