Attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz, Aufzug vorhanden

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und ansprechende 2-Raum-Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz. Die Einheit befindet sich in einem hochwertig und liebevoll sanierten Altbau-Ensemble. Der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1890 präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme der Gründerzeit und repräsentiert diesen Stil im Südosten Leipzigs. Der Anspruch und die Lebensqualität dieser längst vergangenen Zeit spiegeln sich in der Architektur des Objektes wider. Das Anwesen wurde umfänglich in 2009 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Wiederherstellung der historischen Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden. Auch Elemente der Moderne finden sich vor allem in den großzügig angelegten Flurbereichen auf allen Etagen des Objektes sowie in den Wohnung wieder.
Die Wohneinheit verfügt über großzügig und modern geschnittene und helle Räume auf zwei Ebenen. An das Wohnzimmer im Obergeschoss grenzt die Terrasse an. Weiterhin ist der Wohnung ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum zugeordnet.

Die Böden aller Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. An das Wohnzimmer grenzt die innen liegende Dachterrasse an. Außerdem befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Weiterhin ist der Wohnung ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum zugeordnet.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus des grünen und beliebten Stadtteils Stötteritz, südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung wurden und werden neue Einfamilienhäuser errichtet, um der hohen Nachfrage in dieser Lage, speziell von jungen Familien, gerecht zu werden.
In der Nähe des Völkerschlachtdenkmals gelegen und in einer von Villen und herrschaftlichen Doppelhäusern geprägten Umgebung errichtet, gibt die Architektur zugleich über die gesellschaftliche Stellung der Bewohner des Stadtteils Auskunft. Aufgrund der gut erhaltenen historischen städtebaulichen Strukturen, bestimmt durch eine hohe Denkmaldichte und einen großen Grünflächenanteil, konnte dieser Stadtteil seine Attraktivität als bevorzugtes Wohngebiet seit der Wende stetig ausbauen. Zahlreiche Restaurants mit traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten freuen sich in der nahen Umgebung auf Ihren Besuch.
Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden und das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Zentrum und zum Stötzeritzer Wäldchen sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Stötteritz vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. In der Nähe befinden sich auch eine Kindertageseinrichtung sowie ein kleiner Stadtteilpark. Auch der große Wilhelm-Külz-Park mit dem bekannten Völkerschlachtdenkmal ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung ist aktuell mietfrei. Die Eigentümer haben von einer Neuvermietung abgesehen, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Wohnung zum Sofortbezug zu erwerben.
Die auf den Bilder zu sehende Einbauküche gehörte den ehemaligen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots.