Großzügiges Anwesen in begehrter Lage

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Anwesen in ruhiger Siedlungslage. Das Grundstück besitzt eine Größe von 1.100m² und ist bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus mit Anbau sowie einem Mehrzweckgebäude im Bungalowstil. Das Einfamilienhaus verfügt über 5,5 Zimmer und besitzt eine Wohnfläche von ca. 200m². Im Kellergeschoss des Objektes befindet sich u.a. eine Tiefgarage mit Platz für zwei PKW. Ein besonderes Highlight ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss des Einfamilienhauses. Dieser erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite des Objektes und offeriert einen unverbauten Blick über das begrünte Grundstück mit . Auch der Sonnenuntergang lässt sich von hier aus ungestört genießen. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein offener Kamin.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Mehrzweckgebäude im Bungalowstil. Dieses hat eine Fläche von ca. 110m² und kann seinem neuen Eigentümer für verschiedenste Nutzungen bereit stehen.

Außenbereich:
Grillkamin, Pool, Holzlaube, Hundezwinger, Gartenteich, Parkflächen

Haus:
große Diele möbliert, 5 Wohnräume, 2 ausgestattete Küchen, 2 Bäder, HWR, Werkstatt, Büro, Tiefgarage, Heizraum, 2 Kellerräume, innenliegendesTreppenhaus,

Nebengebäude:
mehrere Räume, teilweise beheizbar, div. Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Büros, Werkstatt, Lager, Garagen)

Idyllisch gelegen - in einer ruhigen Siedlungslage - befindet sich dieses großzügige Anwesen. Die Mikrolage gehört zu den bevorzugten Wohnlagen innerhalb Leipzigs und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die unmittelbare Umgebung ist natürlich gewachsen. Sie ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern sowie verschiedener Kleingartenanlagen.
Die Anwohner profitieren von kurzen Wegen zu Nahversorgern (z.B. Konsum, Penny, Netto), zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken usw.). Auch zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Über die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zum fußläufig erreichbaren öffentlichen Nahverkehr (Tram, S-Bahn sowie Buslinien) sind lokale, regionale und überregionale Ziele sowie das Leipziger Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche kulturelle Angebot im Stadtviertel. Genießen Sie einen spontanen Besuch in einem der sieben Theater in Lindenau, darunter die liebevoll "MuKo" genannte Musikalische Komödie, die Operette, oder besuchen Sie die international bekannte Baumwollspinnerei, in der sich namhafte Künstlern und Galerien angesiedelt haben.

In Lindenau führen zahlreiche neuangelegte Fuß- und Radwege entlang des beliebten Karl-Heine-Kanals zum Lindenauer Hafen oder entlang der Flüsse in die weitläufigen Wald- und Forstreviere. Der nahgelegene Stadtpark "Palmgarten" oder der bekannte Clara-Zetkin-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Erholung, Sportaktivitäten oder einem Picknick mit der ganzen Familie ein.
Ganz besonders empfehlenswert sind die Naherholungsgebiete des Kulkwitzer Sees sowie des Leipziger Neuseenlandes, welches sich in nur wenigen Kilometern Entfernung befinden. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens bis zur Besichtigung nachgereicht.