Großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung in sehr guter Lage

Die zum Erwerb angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem prächtigen, freistehenden Mehrfamilienhaus, erbaut im Jugendstil aus der Epoche der Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahre 1993 umfassend grundsaniert. Schon in dem repräsentativen Eingangsbereich des denkmalgeschützten Altbaus wird man von den Stilelementen der Gründerzeit empfangen. Eine massive Holztür, formvollendete Stuckverzierungen und Schnitzereien versetzen Besucher und Bewohner zurück in das Jahr 1890, das Baujahr des viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Treten Sie ein in die großzügig geschnittene Wohnung mit 3 großräumigen Zimmern und Wintergarten
mit freiem Blick in den Garten/Hinterhof.

Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten. Die Böden sind mit Echtholzparket, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt in jeder Wohnung über einen eigenen E-Boiler. Für warme Wintertage sorgt eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung.

Das Objekt befindet sich in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis-Süd - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil Gohlis-Süd vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

2018 wurde eine Renovierung der Wohnung durchgeführt. Die Renovierungsarbeiten beinhalteten das Verlegen eines hochwertigen Laminatbodens in Flur, Wohnzimmer und
Wintergarten, sowie das Schleifen und versiegeln des Echtholzbodens in beiden weiteren Zimmern. Die Heizungsrohre wurde verkleidet und alle Zimmer frisch tapeziert. Zusätzlich wurde die Küche mit einem neuen Fliesenspiegel und Vinylboden versehen. Der Wintergarten wurde neu in ansprechender heller Optik verkleidet.