Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kulkwitzer See

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in direkter Nachbarschaft zum Kulkwitzer See. Die Lage im 3. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Des Weiteren überzeugt die Wohneinheit durch eine praktische und moderne Grundrissgestaltung. Besonders besticht der weitläufige Blick vom großen Balkon in mehrere Himmelsrichtungen. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Weiterhin verfügt die Wohneinheit verfügt über Laminatfussboden in allen Wohnräumen. Küche und Bad sind gefliest. Gut genutzt ist auch der Abstellraum mit Zugang vom Flur. Neben der Garage gehört noch ein Abteil im Kellergeschoss zur Wohneinheit. Des Weiteren befindet sich ein Personenaufzug im Objekt.

* Tageslichtbad
* offener Wohn- und Küchenbereich
* Abstellraum in der Wohnung
* Garage
* Fahrstuhl
* Balkon
* Kellerabteil
* Rollläden an allen Fenstern

Die in Markranstädt gelegene Eigentumswohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Westufer des Kulkwitzer Sees entfernt.

Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels befinden sich in nächster Nähe. Die Infrastruktur vor Ort deckt somit alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und erhöht die ohnehin schon hohe Attraktivität des Standortes der Immobilie. So liegt bspw. das Löwen-Center direkt in der Nähe und ist gut erreichbar. Außerdem benötigt man bis zum Löwen-Center in Rückmarsdorf nicht viel Zeit mit ca. 10 Minuten Autofahrt. In den vielen Geschäften und Läden von Markranstädt findet man alles, was man braucht. Eine größere Auswahl erhält man außerdem im Nova-Eventis, welches in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist und sich direkt neben einer großen IKEA-Filiale befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie das Fernverkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Bis zur Bundesautobahn 9 benötigt man keine 10 Minuten! Von der Immobilie aus gelangt man mit dem PKW in wenigen Fahrminuten schnell auf die A 14 / A 9 sowie zum Schkeuditzer Kreuz mit der Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle.

Ganz besonders empfehlenswert ist das Naherholungsgebiet des Kulkwitzer Sees, welches zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen ist. Hier findet man Erholung und Entspannung. Neben der Möglichkeit Wassersport zu betreiben, gibt es ein ausgedehntes Radweg-Netz und verschiedene Aktivitätsangebote. Auch das Naherholungsgebiet Bienitz ist kaum 10 Minuten Autofahrt entfernt. Dieses liegt unmittelbar am wunderbaren Elster-Saale-Kanal und gleich nebenan der Badesee Kiestagebau Kleinliebenau.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.