Wohnungsportfolio in nachgefragter Lage - 4 Eigentumswohnungen mit Balkon

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungsportfolio bestehend aus vier Eigentumswohnungen in einem 4-geschossigen Wohnkomplex aus den 1930iger Jahren. Die Immobilie wurde Mitte der 1990iger Jahre umfänglich und in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalschutzbehörden saniert. Hierbei wurde größtes Augenmerk auf die Erhaltung, die Wiederbelebung und Restaurierung der originalen Bausubstanz gelegt. Das vollunterkellerte Gebäude besitzt drei zentrale Treppenaufgänge mit je 13 Wohneinheiten. Die vier zum Verkauf stehenden Wohneinheiten überzeugen durch eine praktische und moderne Grundrissgestaltung mit Tageslichtbad sowie einem großzügigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der Wohnkomplex sowie die dazugehörigen Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Räume der Wohnungen sind vom Flur aus zugänglich. Weiterhin besitzen alle Einheiten ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Balkon. Küchen und Bäder sind gefliest. In den anderen Räumen ist Laminat bzw. Textilbelag verlegt. Außerdem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Leipzig Gohlis-Süd, westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist die Lage sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Der Zustand der Einheiten ist als gut bzw. sehr gut einzuschätzen. Alle Einheiten sind seit vielen Jahren an die jeweiligen Mieter vermietet. Einige Mieter wohnen bereits seit der Sanierung (Mitte der 1990iger Jahre) in den Wohnungen. In diesem Fall sind die Wohnungen noch mit Textilbelag ausgestattet.