Attraktive Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einem attraktiven Mietshaus in guter Lage von Leipzig. Die Lage im 1. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über. Die Wohneinheit überzeugt durch eine praktische und moderne Grundrissgestaltung. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über einen Laminatfußboden in allen Wohnräumen. Küche und Bad sind gefliest. Alle Zimmer sind vom Dielenbereich aus zu betreten.
Insgesamt präsentiert sich das opulente Mehrfamilienhaus - innen wie außen - im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Die Immobilie sowie die dazugehörigen Außenanlagen sind gepflegt. Bei der umfänglichen Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung und der Wiederherstellung der gründerzeitlichen Substanz gelegt. Besonders besticht das attraktive hölzerne Treppenhaus mit seinen Wand- und Deckenbemalungen. Das imposante Ensemble sowie die gute Lage hinterlassen bei Interessenten sofort einen bleibenden Eindruck. Die Umgebung gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist durch sehr gut erhaltene Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt.
Neben der Abstellkammer auf halber Treppe gehört noch Kellerabteil zur Wohneinheit.

+ helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern sowie einer großen Balkontür
+ Laminat in allen Wohnräumen
+ Küche und Bad sind gefliest
+ Tageslichtbad in modernem und zeitgemäßem Fliesendesign
+ Bad verfügt über eine Badewanne mit beweglicher Duschwand
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Balkon vom Wohnzimmer zu betreten
+ Abstellraum auf halber Treppe
+ Kellerabteil

Das Objekt befindet sich in einer von Leipzigs guten Lagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Coppiplatz) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Aldi, Konsum etc.), Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Für die Wohnung wurde ab 01.02.2021 ein neuer Mietvertrag zu den genannten Konditionen abgeschlosssen.