Baugrundstück in guter Lage von Liebertwolkwitz (bauträgerfrei)

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück inmitten einer gewachsenen Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist vornehmlich von Wohnbebauung geprägt. Das Grundstück ist bauträgerfrei.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Das Grundstück verfügt über viel Grün mit einem großen Baumbestand (Obstbäume und andere).
Es handelt sich um die Flurstücke 174/21 und 175/2 auf dem beigefügten Lageplanausschnitt.

Das Grundstück ist mit Wasser und Abwasser erschlossen. Gas, Strom und Telekom/Kabel liegen straßenbegleitend an.

Das angebotene Grundstück befindet sich im Zentrum des Leipziger Stadtteils Liebertwolkwitz. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule.
Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren.
Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur. So offeriert der Standort eine verkehrsgünstige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Regionalbahn, mit welchen das pulsierende Stadtzentrum Leipzigs in wenigen Minuten zu erreichen ist. Durch die nahe gelegene A 38 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben. Insgesamt ist Liebertwolkwitz dadurch regional sowie überregional sehr gut angebunden. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze, die problemlos über neu angelegte Geh- und Fahrradwege erreicht werden können. Die nahe gelegenen Erholungszentren, wie der Lössniger Park, das Neuseenland mit Markkleeberger- ,Störmthaler und Cospudener See, die Wildwasseranlage und Kletterpark sowie das sich anschließende Oberholz in Größpösna bedeuten Freizeitspaß für die gesamte Familie und Erholung pur.

Der auf dem Lageplan ersichtliche Rückbau wird vom Grundstücksnachbar veranlasst.
Maße des Grundstücks: die hintere Breite beträgt ca. 21,3m, die mittige Breite beträgt ca. 19,4m, die vordere Breite an der Straße beträgt 17,5m. die Tiefe des rechten Grundstücks beträgt ca. 44,3m, die Tiefe des linken Grundstücks ist etwas kürzer.
Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Anfrage bei den zuständigen Behörden zu klären.