Bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger Sackgasse - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim
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Manche Grundstücke bieten mehr als nur Fläche - sie bieten die Möglichkeit, eine Zukunft zu gestalten.
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 656 m² Fläche befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft - ein Umfeld, das besonders Familien zu schätzen wissen.
Der rechteckige Grundstückszuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses. Gleichzeitig wird das Grundstück bauträgerfrei angeboten - Sie entscheiden also selbst, mit welchem Baupartner Sie Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten.
Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Medien liegen bereits an. Damit steht einer kurzfristigen Bebauung nichts im Wege.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine bestehende Garage, die aktuell als kleine Gartenlaube genutzt wird. Diese verfügt über eine eingebaute Küche sowie eine Toilette und kann vielseitig genutzt werden. Gerade während der Bauphase bietet sie einen praktischen Rückzugsort - etwa für Pausen, als Aufenthaltsraum oder zur Lagerung von Materialien.
Gleichzeitig lädt das Grundstück schon heute dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen: Kinder können im Garten spielen, Familien können erste Sommertage auf dem eigenen Grundstück genießen und Schritt für Schritt beobachten, wie hier ihr zukünftiges Zuhause entsteht.
Die ruhige Lage, die familienfreundliche Nachbarschaft und die Möglichkeit, das eigene Haus ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Leipziger Osten.
Vielleicht entsteht genau hier bald Ihr neues Zuhause.
* Grundstücksfläche: ca. 656 m²
* rechteckiger Grundstückszuschnitt
* voll erschlossen - alle Medien liegen an
* bauträgerfrei
* kurzfristig bebaubar
* ruhige Sackgasse mit ausschließlich Anliegerverkehr
* gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft
* familienfreundliches Umfeld
* bestehende Garage im hinteren Grundstücksbereich (aktuell als Gartenlaube genutzt), ausgestattet mit Küche und Toilette, ideal während der Bauphase nutzbar
Lage & Mikrolage - ein Platz für Familie und Zukunft
Manchmal merkt man schon beim ersten Besuch eines Grundstücks, dass hier ein besonderer Ort entstehen kann.
Dieses Baugrundstück befindet sich im beliebten Leipziger Ortsteil Leipzig-Mölkau im Stadtbezirk Ost und liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend Anliegerverkehr - genau so, wie es für das dörflich geprägte Quartier typisch ist. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, kleinteiligen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten. Es entsteht ein nachbarschaftliches Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität miteinander verbindet.
Gerade für Familien vermittelt diese Mikrolage ein besonders angenehmes Lebensgefühl. Hier kennen sich Nachbarn häufig noch, Kinder spielen im Garten oder auf der Straße und das Leben verläuft etwas entspannter als in vielen anderen Stadtteilen. Während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen, haben Kinder Platz zum Spielen und Entdecken. Spaziergänge oder kleine Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig bleibt der Alltag komfortabel organisiert. Entlang der Zweinaundorfer Straße finden sich Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzend bietet das nahe gelegene Paunsdorf Center eines der größten Einkaufszentren der Region mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen - ideal für den Wocheneinkauf oder Besorgungen zwischendurch.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut organisiert: Der Haltepunkt Leipzig-Mölkau Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Ergänzend sorgen Buslinien sowie das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland für eine solide regionale Anbindung. Mit dem Auto sind außerdem die Bundesstraße B6 sowie die Anschlussstelle der Autobahn A14 schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche grüne Rückzugsorte in der Umgebung. Besonders die naturnahe Landschaft der Rietzschke-Aue sowie der Volkshain Stünz laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein.
So verbindet diese Lage etwas, das im Leipziger Immobilienmarkt besonders gefragt ist: ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße, ein familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt.
Ein idealer Ort, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen zu lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Offerte ist das bereits vorliegende Baugrundgutachten aus dem Jahr 2019. Das Gutachten wird den Erwerbern selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
sven.butterling@butterling-immobilien.de
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