Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück, Streuobstwiese & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
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Ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und noch größerem Potenzial - ideal für Familien, die ihren eigenen Lebensraum gestalten möchten.
Zum Verkauf steht ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933, das mit seinem großzügigen Grundstück, der klassischen Architektur und einem seltenen Naturhighlight begeistert: einer eigenen Streuobstwiese mit zahlreichen altdeutschen Apfelsorten. Auf rund 762 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein grünes Paradies, das Kindern Freiraum zum Spielen schenkt, Gartenliebhaber ins Schwärmen bringt - und Familien ein Stück ursprüngliche Lebensqualität bietet.
Das Haus verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut nutzbare Zimmer und zwei Wohnebenen. Zusätzlich bietet die Immobilie rund 118 m² Nutzfläche, da das Haus vollständig unterkellert ist - perfekt für Hobbyräume, Lagerflächen, Werkstattideen oder ein klassisches Familienchaos, das man gern aus dem Wohnbereich fernhält.
Der Grundriss ist funktional angelegt und lässt sich durch Renovierung und persönliche Gestaltung wunderbar an die Bedürfnisse einer modernen Familie anpassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss offeriert zudem ein attraktives Ausbaupotenzial, das Raum für zusätzliche Wohnwünsche ermöglicht - ob Kinderreich, Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich.
Auf dem Grundstück selbst findet man zusätzlich eine massive Garage sowie weitere großzügige Nebengelasse, die Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Hobbys oder saisonale Dinge bieten. Alles in allem ein Areal, das besonders Familien entgegenkommt, die Platz schätzen und gern draußen leben.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand - und genau darin liegt ihre große Stärke: Erwerber haben die Möglichkeit, ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderner Wohnstandard, offenes Wohnkonzept oder gemütliche Familienräume - hier entsteht ein Zuhause, das genauso individuell ist wie die Menschen, die darin wohnen.
Ein seltenes Angebot für Familien, die Wert auf ein großes Grundstück, sichere Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder, nachhaltige Lebensqualität und eine Immobilie mit echter Entwicklungsperspektive legen. Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können - genau wie die Äpfel in Ihrer eigenen Streuobstwiese.
* Gäste-WC Erdgeschoss
* Tageslichtbad mit Dusche und WC im Obergeschoss
* Echtholzdielen
* das Bad ist gefliest
* Dachflächenfenster
* Gaszentralheizung
* voll unterkellert
* Streuobstwiese im Garten
* massive Garage
* großzügiges Nebengelass
* Ausbaupotential im Dachgeschoss
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Einfamilienhausquartiers von Großpösna - ohne Durchgangsverkehr und mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Für Familien mit Kindern bedeutet das ein besonders angenehmes und sicheres Umfeld: wenig Autos, viel Ruhe und eine Atmosphäre, in der Spielen im Freien ganz selbstverständlich möglich ist. Die direkte Umgebung wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern verschiedener Baujahre mit großzügigen Grundstücken, Vorgärten und grünem Charakter geprägt.
Die Lage im zentralen Bereich von Großpösna verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Viele Alltagswege - ob zur Kita, zum Hort, zur Grundschule oder zu Einkaufsmöglichkeiten - lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der Pösna-Park, eines der größten Einkaufszentren im Leipziger Süden, ist schnell erreichbar und bietet umfassende Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangebote.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die A38 gelangt man in wenigen Minuten nach Leipzig, und die Anbindung an die A14 sowie A72 sorgt für schnelle Wege in die Region. Ergänzend bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in die Leipziger Innenstadt - perfekt für Schulkinder, Jugendliche oder Eltern, die flexibel mobil sein möchten.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Störmthaler See und der Markkleeberger See liegen nur einen kurzen Weg entfernt und bereichern den Alltag mit Badeplätzen, Radwegen, Wassersportangeboten und Spaziermöglichkeiten. Auch das Oberholz-Waldgebiet bietet Natur direkt vor der Haustür - ideal für Familienausflüge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Verbindung aus sicherem, familienfreundlichem Wohnen, hoher Alltagstauglichkeit, sehr guter Versorgung, starker Verkehrsanbindung und außergewöhnlichem Freizeitwert. Eine Lage, die sowohl rational überzeugt als auch emotional begeistert - besonders für Familien, die ein ruhiges, behütetes und gleichzeitig aktives Umfeld suchen.
Im hinteren Grundstücksbereich öffnet sich eine idyllische Streuobstwiese mit einer Vielfalt altdeutscher Apfelsorten - ein kleines Naturrefugium, das Genuss, Ruhe und traditionelle Obstkultur miteinander verbindet. Weitere Details befinden sich im Anhang des Exposés.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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