Exklusive Altbau-Eigentumswohnung - denkmalgeschützte Eleganz trifft moderne Wohnqualität
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in einem Stück Leipziger Geschichte
Sie suchen nach Immobilie mit Charakter und Substanz? Dann ist diese Eigentumswohnung in einem prächtigen Gründerzeithaus genau das Richtige für Sie. Das um 1900 errichtete Ensemble wurde 2009 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen - selbstverständlich unter strenger Berücksichtigung der Leipziger Denkmalschutzauflagen. Das Ergebnis: zeitloser Charme gepaart mit modernem Wohnkomfort.
Wohnen auf höchstem Niveau
Betreten Sie die vermietete Wohnung durch eine einladende Diele mit edlem Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Die original erhaltenen Stuckdecken erzählen von der handwerklichen Meisterschaft vergangener Epochen und verleihen jedem Raum eine besondere Note.
Der großzügige Grundriss bietet drei separate Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder Raum seine perfekte Bestimmung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Decken und klassischen Holzfenstern mit Isolierverglasung, die historisches Flair mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbinden.
Die Küche präsentiert sich funktional und hochwertig gefliest. Ein besonderes Highlight: Der über die Küche begehbare Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee oder entspannten Feierabend ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen, einer Echtglasdusche sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Hochwertige Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Komfort und Ausstattung im Detail
Die Wohnung verfügt über einen modernen Personenaufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht - ein nicht selbstverständlicher Luxus in Altbauten dieser Ära. Im Kellergeschoss gehört ein zugeordnetes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ihre Investition mit Zukunft
Die Eigentumswohnung bietet nicht nur historischen Charme und erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und attraktivem Standort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück Leipziger Wohnkultur!
* Stuckdecken
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
* isolierverglaste Holzfenster
* Fliesen in Küche und Bad
* Balkon über Küche begehbar
* Personenaufzug
* Parkett in Diele sowie allen Wohnräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* zugeordnetes Kellerabteil
Die Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im begehrten Stadtteil Schleußig, südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Stadtteil ist einzigartig: Eingebettet zwischen Wasserwegen und nur über Brücken erreichbar, entfaltet dieser Stadtteil einen unvergleichlichen Charme, der ihn zu einem der beliebtesten Wohnviertel Leipzigs macht.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Infrastruktur. Die Könneritzstraße - liebevoll "Kö" genannt - ist das pulsierende Herz Schleußigs. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte, die den besonderen Charakter des Viertels unterstreichen. Ebenso fußläufig erreichbar ist die renommierte Leipzig International School in der Könneritzstraße, die für ihre hohe Bildungsqualität und den internationalen Fokus bekannt ist.
Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, einer der größten und schönsten Parks Leipzigs, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte. Er lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein und bietet einen schnellen Zugang zur Auenlandschaft rund um die Weiße Elster. Wassersport und Bootsfahrten sind ebenfalls beliebte Freizeitmöglichkeiten in Schleußig, was das Viertel besonders für aktive Menschen attraktiv macht.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Dennoch sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 60 und 74 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur. Ob Sie die ruhigen Seitenstraßen genießen, die "Kö" erkunden oder den Clara-Zetkin-Park entdecken - hier wohnen Sie in einem Viertel, das alle Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle eines naturnahen Lebensraums vereint.
Ansprechpartner
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de
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