Familientraum mit Garten & Kamin - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neue Bewohner!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen - eine bezaubernde Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren, die Geschichte und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Auf einem großzügigen 420 Quadratmeter Grundstück erwartet Sie ein Familienparadies, das keine Wünsche offen lässt.

Die circa 141m² Wohnfläche erstrecken sich harmonisch über drei Geschosse und bieten mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das absolute Highlight ist das große L-förmige Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch über eine gemütliche Sitzmöglichkeit verfügt - der perfekte Ort für entspannte Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht sofort zur Nutzung zur Verfügung. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte in den 90er Jahren, wodurch sich dem neuen Erwerber die wunderbare Möglichkeit bietet, das Haus nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - sei es durch moderne Akzente, energetische Optimierungen oder eine zeitgemäße Raumaufteilung. Zusätzliches Potenzial bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann.

Besonders reizvoll ist die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr, wo Ihre Kinder sicher spielen können und Sie die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen. Die große Terrasse mit direktem Blick in den grünen Garten lädt zum Entspannen ein, während der überdachte Außensitzplatz mit Außengrill zum gemeinsamen Grillen und Relaxen verführt - ideal für Sommerfeste und gemütliche Grillabende.

Praktische Aspekte kommen nicht zu kurz: Eine massive Garage bietet nicht nur sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und alles, was eine Familie so benötigt. Ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage sorgt für weitere Flexibilität.

Der voll unterkellerte Bereich ist ein wahres Raumwunder und sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar. Hier finden Sie neben dem praktischen Hauswirtschaftsraum ein komfortables Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper - perfekt für die morgendliche Routine oder nach einem Tag im Garten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller schaffen Ordnung und Übersicht.

Diese Immobilie verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet Familien den perfekten Rahmen für ein glückliches Zuhause sowie die Chance, ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

420 m² Grundstück mit grünem Garten und großer Terrasse

Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin

Überdachter Außensitzplatz mit Grillmöglichkeit für Familienfeste

Massive Garage und Außenstellplatz

Voll unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum und Bad im Keller

Kellerbereich sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar

Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich

sbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum