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Anzahl der Objekte: 90 | 221

Obj.: 90 | 221

Mietfreie Wohneinheit mit Balkon, Stellplatz und Aufzug in begehrter Wohnlage

Objektansicht

124.500,- €

VERKAUFT

Objektansicht

Einfahrt zur Tiefgarage

Straßenansicht

Treppenhaus

Detail

Balkon

Objekt und Umgebungsbebauung

Grundriss

Abstellraum Spitzboden

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

04155 Leipzig - Gohlis-Süd

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-2201

Wohnfläche (ca.) 52,22 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 124.500,- €

Informationen

Baujahr

1995

Grundstücksfläche (ca.)

903 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

174,70 €

Hausgeld (ca.)

248,53 €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3,74 m²

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Zum Verkauf gelangt eine mietfreie und attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes.
Das Objekt wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Der Grundriss ist modern und zeitgemäß. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichterfüllte Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Die Einheit verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders vorteilhaft ist die große Abstellnische in der Diele. Die Fußböden in den Wohnräumen sowie der Diele sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist aktuell mietfrei. Das langjährige Mietverhältnis kam Ende März dieses Jahres zum Ende.
Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, ist die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Außerdem ist der Wohnung ein Duplex-Parker (Stellplatz obere Ebene) der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten.
Ein weiterer Abstellraum ist der Wohnung im Dachspitz zugeordnet. Dieser ist 3,91 m² groß.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieses Angebotes überzeugen.

* isolierverglaste Kunststofffenster
* Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker)
* große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* zugeordneter Abstellraum (3,91m²) im Dachspitz des Hauses
* Balkon
* Diele und die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet
* Bad und Küche sind gefliest
* Einbauküche ist vorhanden (erneuerungswürdig)
* Wannenbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine

Der Wohnkomplex befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Leipzigs Bestlagen, Leipzig Gohlis-Süd, westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist die Lage vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten, Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling

Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de