Familientraum mit großem Garten: Einfamilienhaus mit viel Nebengelass & Potenzial in grüner Lage

Dieses Einfamilienhaus bietet Familien eine selten gewordene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, großzügigem Grundstück, viel Grün und echtem Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend mit offener Bebauung, großzügigen Grundstücken und angenehm privater Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause mit Garten, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.

Das ca. 1950 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 102,54 m² Wohnfläche sowie ca. 142,62 m² Nutzfläche. Auf einem ca. 940 m² großen Grundstück entsteht damit ein Wohnangebot, das weit über die reine Wohnfläche hinausgeht. Besonders Familien profitieren von den umfangreichen Nebenflächen.

Im Inneren zeigt sich das Haus mit einer funktionalen Grundstruktur und einem wohnlichen Charakter. Die vorhandenen Räume bieten eine solide Basis für das tägliche Familienleben. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, der Eingangsbereich mit Windfang, der Hauswirtschaftsraum sowie die zusätzlichen Flächen im Keller und Anbau schaffen praktische Reserven für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder saisonale Dinge.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, modernisiert und instand gehalten. Gleichzeitig entspricht es in Teilen nicht mehr vollständig den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen, Raumgefühl und Ausstattung. Genau hierin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Wer nicht einfach ein Haus „von der Stange“ sucht, sondern ein Zuhause mit Substanz, Grundstück und eigener Handschrift, findet hier eine hervorragende Grundlage.

Zur Ausstattung gehören unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine Öl-Zentralheizung sowie eine wärmegedämmte Außenfassade mit Vollwärmeschutz. Diese Merkmale schaffen eine gute Grundlage, auf der künftige Eigentümer aufbauen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der eingewachsene Garten mit Altbaumbestand, gepflegten Grünflächen, Sträuchern und dekorativen Gartenelementen vermittelt eine ruhige, natürliche und private Atmosphäre. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, Erwachsene finden Rückzugsorte im Grünen, und Gartenliebhaber können ihre Ideen verwirklichen. Das vorhandene Holz-Gartenhaus fügt sich harmonisch in die Außenanlage ein und kann je nach Bedarf als Stauraum, kleiner Aufenthaltsbereich oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden.

Auch die Außen- und Nebenflächen erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie deutlich. Die Garage, der davorliegende Stellplatz, befestigte Wege- und Hofflächen sowie weitere Nutzbereiche bieten viel Alltagstauglichkeit. Teilweise vorhandene dekorative Metall-Sicherheitsgitter im schmiedeeisernen Stil sowie der handgeschmiedete Zaun mit Briefkasten verleihen dem Haus einen individuellen Charakter.

Insgesamt richtet sich diese Immobilie besonders an Familien, die ein eigenes Haus mit großem Garten, solider Substanz und echtem Potenzial suchen. Hier entsteht die Möglichkeit, ein gewachsenes Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und daraus ein behagliches Familiendomizil mit viel Grün, Privatsphäre und Zukunftsperspektive zu schaffen.