Klare Antworten auf die richtigen Fragen.

Inhabergeführter Makler mit 50+ Jahren Teamerfahrung, gegründet von Sven Butterling in Leipzig. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf in Leipzig und Umland. Kein Filialbetrieb, kein Konzern — Sie sprechen direkt mit den Menschen, die Ihr Objekt verkaufen.

Top-Nachfrage: Schleußig, Plagwitz, Gohlis-Süd, Waldstraßenviertel. Solide Nachfrage in Stötteritz, Reudnitz, Connewitz. Wachstumspotenzial sehen wir in Lindenau, Kleinzschocher, Anger-Crottendorf — wer dort heute kauft, profitiert in 5 Jahren. Detail pro Stadtteil im Stadtteil-Atlas.

Erbengemeinschaften sind unser Spezialgebiet. Drei Hebel: (1) Klare Bewertung als gemeinsame Verhandlungsbasis, (2) Diskrete Verkaufsführung ohne Familienkonflikte über Preisverhandlungen, (3) Notarielle Auseinandersetzungsvereinbarung vor Verkauf. Wir koordinieren mit allen Erben — Sie müssen nicht alles selbst klären.

Für Wohngebäude mit ≥ 5 Wohneinheiten oder Bauantrag nach 1977 reicht meist der Verbrauchsausweis (günstig, ca. 100 €). Für ältere kleinere Häuser brauchen Sie den Bedarfsausweis (300–500 €). Pflicht beim Verkauf — fehlt er, drohen bis zu 15.000 € Bußgeld. Wir übernehmen die Beauftragung beim zertifizierten Energieberater.

Standardmäßig trägt sie der Käufer — etwa 1,5–2 % des Kaufpreises (Notar + Grundbuchamt). In Ausnahmefällen wird das anders verhandelt, z. B. bei schwierigen Verkäufen mit gestaffelter Kostenübernahme.

Können Sie. Wir empfehlen es selten, weil drei Dinge oft schiefgehen: Preisanker zu früh (Wunschpreis statt Marktpreis), unqualifizierte Anfragen (90 % Tire-Kicker), und fehlender Verhandlungsspielraum bei direkter Kommunikation. Unser Job ist, das alles für Sie zu filtern.