Schritt 2 · Unterlagen
Unterlagenbeschaffung & Dokumentenmanagement
Wir kümmern uns um alle vermarktungsrelevanten Dokumente — vom Grundbuchauszug bis zur Baulastenauskunft. Sie sparen sich Behördengänge und vermeiden Verzögerungen.
Warum Dokumentenmanagement?
Fehlende Unterlagen verzögern jeden Verkauf.
Bevor wir vermarkten, beschaffen wir alle Unterlagen, die ein Käufer und sein Finanzierungsinstitut später sehen wollen — Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster, Energieausweis und je nach Objektart noch einiges mehr.
Wohnung und Haus brauchen unterschiedliche Dokumente. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, WEG-Protokolle und aktuelle Hausgeldabrechnungen dazu. Bei Häusern oft Erschließungsnachweise und Versicherungspolicen.
Wir koordinieren die Anfragen direkt mit Behörden und Hausverwaltungen — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Was wir besorgen
Welche Unterlagen werden benötigt?
Je nach Immobilientyp unterschiedliche Dokumente — wir uebernehmen die komplette Beschaffung. Waehlen Sie unten Ihren Objekttyp fuer die Detail-Liste.
Wohnungseigentum nach WEG mit Teilungserklärung und Hausverwaltung.
6 Bereiche · 24 DokumenteGrundbuch & Eigentum
4 Dokumente
- Aktueller Grundbuchauszug(nicht älter als 3 Monate)
- Teilungserklärung inkl. aller Nachträge
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
Flächen & Pläne
4 Dokumente
- Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
- Nutzflächenberechnung nach DIN 277(optional)
- Grundrisse (bemaßt)
WEG & Hausverwaltung
6 Dokumente
- Letzte 3 Hausgeldabrechnungen
- Aktueller Wirtschaftsplan
- Rücklagenübersicht (Instandhaltungsrücklage)
Miete & Nutzung
3 Dokumente
- Mietvertrag(falls vermietet)
- Mietaufstellung
- Nebenkostenabrechnungen
Technisch / Rechtlich
4 Dokumente
- Energieausweis(außer Denkmal)
- Gebäudeversicherung
- Sanierungsnachweise / Rechnungen(ggf.)
Bankrelevant / KYC
3 Dokumente
- Personalausweiskopie Eigentümer
- Steuer-ID
- Vollmachten(ggf.)
Sie müssen nichts selbst zusammensuchen. Wir kommunizieren mit Ämtern, Hausverwaltungen und Vorbesitzern und stellen das vollständige Dossier in einer geprüften Akte bereit.
Direkter Draht
Unsicher, was bei Ihrem Objekt nötig ist?
Was wir beschaffen
Alles, was Käufer und Finanzierungsinstitut sehen wollen.
Grundbuch, Flurkarte & Liegenschaftsdaten
Aktuelle Auszüge aus Grundbuch und Liegenschaftskataster — die Basis jeder seriösen Vermarktung.
Baulasten- & Altlastenauskunft
Wir holen die Auskünfte direkt bei den zuständigen Behörden ein — ohne Verzögerung im Verkaufsprozess.
WEG-Unterlagen für Eigentumswohnungen
Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Protokolle und aktuelle Hausgeldabrechnungen — vollständig zusammengetragen.
Vollständige Käufer-Mappe
Alle Dokumente sauber strukturiert in einer digitalen Mappe — der Käufer und sein Finanzierungsinstitut finden alles auf Anhieb.
In Kontakt treten.
Kostenlos, unverbindlich und vertraulich — wir melden uns zeitnah.