Die tolle Wohneinheit wird Ende Juni mietfrei. Der Eigentümer hat sich entschieden, keine Anschlussvermietung durchzuführen, um auch Eigennutzern die Möglichkeit zu geben, die Eigentumswohnung für den sofortigen Selbstbezug zu erwerben. Gleichwohl haben natürlich auch Kapitalanleger die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu den aktuellen Mietkonditionen zu vermieten oder auch ein möbliertes Mietangebot umzusetzen.
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das opulente Eckobjekt wurde im Jahr 1900 errichtet und unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 1998 umfangreich saniert. Seither präsentiert sich das Objekt wieder im ansprechenden Charme der Gründerzeit und weckt Emotionen. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der gründerzeitlichen Substanz gelegt. Im Zuge dessen wurde außerdem ein Fahrstuhl eingebaut.
Für Begeisterung sorgt der moderne und zeigemäße Grundriss. Die Lage im Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über. Alle Räumlichkeiten können von der großzügigen Diele betreten werden. Neben den beiden Wohn- und Schlafräumen verfügt die Einheit über eine Küche mit Einbauküche und Abstellnische und Balkon sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon lädt zum Verschnaufen und Relaxen ein. Bei einem Gläschen Wein kann man in die bzw. über die begrünten Innenhöfe der benachbarten Objekte schauen.
Außerdem ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Über das Objekt
Das Objekt auf einen Blick.
- Objektnummer
- 12-1409
- Objektart
- Wohnung
- Baujahr
- 1900
Zimmer
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 59,67 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
Ausstattung
- + Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfen+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschlussn+ Laminat in allen Wohnräumenn+ Fliesen in Küche und Badn+ zugeordnetes Kellerabteiln+ Einbauküchen+ Abstellnische in der Küchen+ großer Diele
- und Eingangsbereich
Energie
Verbrauch & Effizienz.
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Plan & Aufteilung
Grundrisse
Hinweise
Sonstige Informationen.
Standort
Lage & Umgebung.
Anger-Crottendorf, 04315
Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht und offerieren regionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
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