Leipzig Gohlis.

Informationen über den Stadtteil Leipzig Gohlis

Gohlis liegt im Norden der Stadt Leipzig und ist ein von Gründerzeitstraßen und Jugendstilvillen geprägtes Wohngebiet. Mit dem Schillerhaus, in dem Friedrich Schiller 1785 vier Monate lang wohnte und die "Ode an die Freude" schrieb, und dem Gohliser Schlösschen hat das Viertel einen unverkennbar bürgerlichen Charakter. Nicht umsonst sagt der Leipziger Volksmund: "Wem's zu bequem ist, der zieht nach Gohlis."Nördlich der Max-Liebermann-Straße bietet das 1923 eröffnete Stadion des Friedens aktive Erholung. Der nördliche Teil von Gohlis, idyllisch durchzogen von der Nördlichen Rietzschke, ist ganz von Kleingärten bevölkert und bietet Beschaulichkeit in botanischer Miniatur.Westlich der Kleingärten befindet sich die Krochsiedlung, ein Komplex mehrgeschossiger Häuserzeilen aus den 1920er Jahren und ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne in Leipzig.

Lage Leipzig Gohlis

Der alte Dorfkern lag am nordöstlichen Rand der Elster-Luppe-Aue, nördlich des Zusammenflusses der von Nordosten kommenden Nördlichen Rietzschke mit der hier von Südost nach Nordwest fließenden Parthe; er lag südlich der alten Schkeuditzer Landstraße (heute: Georg-Schumann-Straße) zwischen der Stadt Leipzig im Südosten und dem Dorf Möckern im Nordwesten.Der heutige Stadtteil Gohlis grenzt im Süden an das Rosental, im Südosten an die Leipziger Nordvorstadt (Stadtteil Zentrum-Nord), im Osten an Eutritzsch (die Flurstücksgrenze folgt in etwa dem Verlauf der Nördlichen Rietzschke, die jedoch südlich des Arthur-Bretschneider-Parks unterirdisch kanalisiert ist), im Norden an Wiederitzsch (getrennt durch den Gohliser Flurgrenzgraben) und im Westen an Möckern (Flurstücksgrenze entlang der Olbricht- und Bothestraße).

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Die eigene Immobilie in Leipzig Gohlis zu verkaufen lohnt sich heute mehr denn je – denn der von prunkvollen Villen und Gebäuden im Jugendstil geprägte Stadtteil, wird vor allem auch für seine großzügigen Grünflächen geschätzt. Das aus Leipziger Kulturgeschichte bekannte Gohliser Schlösschen begeistert Einheimische und Touristen gleichermaßen.Darüber hinaus hält Leipzig Gohlis für seine Einwohner vielerlei Freizeitaktivitäten bereit. Der Leipziger Zoo und auch das nahe Rosenthal sind fußläufig erreichbar und laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.

Ihr Immobilienmakler in Leipzig-Gohlis

Trotz der Nähe zum Erholungsgebiet Rosenthal grenzt Gohlis-Süd unmittelbar an das Leipziger Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad können Sie über attraktive Rad- und Wanderwege die Innenstadt bequem erreichen und sich im nahen Auenwald vom Alltag erholen. Die Einwohner, ganz gleich ob jung oder alt, schätzen vor allem die gute Verkehrsanbindung und Shopping Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie in Leipzig Gohlis mit der Hilfe von Ihrem Makler in Leipzig verkaufen? Butterling Immobilien berät Sie gerne, wenn Sie Ihr Eigenheim in Leipzig Gohlis verkaufen wollen.

Immobilienpreise Leipzig Gohlis

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Gohlis beträgt 4.093 €/m². Die teuerste Immobilie in Gohlis kostet derzeit 5.119 €/m². Es gibt aber auch günstigere Angebote, der niedrigste Quadratmeterpreis liegt bei 3.877 €/m².Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Gohlis liegt bei 2.988 €/m². Die teuerste Wohnung in Gohlis kostet 5.025 €/m², die günstigste Wohnung liegt bei 2.866 €/m².Der durchschnittliche Mietpreis für ein Haus in Gohlis beträgt 11,04 €/m². Die Preisspanne für Miethäuser in Gohlis reicht von 10,85 €/m² bis 13,51 €/m².Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in Gohlis liegt bei 7,72 €/m². Die Preisspanne für Mietwohnungen in Gohlis reicht von 7,45 €/m² bis 11,48 €/m².

Bodenrichtwert Gohlis Mitte / Nord / Süd

Der durchschnittliche Wert von Grundstücken im Leipziger Stadtteil Gohlis Süd liegt bei 575,77 Euro pro Quadratmeter. Dem liegt die Bewertung von 44 bebauten und 32 unbebauten Grundstücken mit einem Gesamtwert von 33,66 Millionen Euro zugrunde.Der durchschnittliche Wert von Grundstücken im Leipziger Stadtteil Gohlis Nord lag am 23.08.2022 bei 531,16 €. Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 57713,92 m² Grundstücke mit einem Gesamtwert von 31,39 Mio. € bewertet. Darin enthalten sind 44 bebaute und 32 unbebaute Grundstücke.Der Durchschnittspreis für Grundstücke im Leipziger Stadtteil Gohlis Mitte lag am 23.08.2022 bei 561,87 Euro pro Quadratmeter. Dazu wurden 57600,2 m² Grundstücke mit einem Gesamtwert von 33,14 Millionen Euro bewertet. In diese Berechnung flossen 44 bebaute und 32 unbebaute Grundstücke ein.

Wohnung kaufen in Gohlis

Eigentumswohnungen in Gohlis reichen von der sanierten Gründerzeit-Etage am Rosental bis zur Neubauwohnung an der Georg-Schumann-Straße. Wer eine Wohnung in Gohlis kaufen möchte, findet unten die aktuellen Angebote und bekommt von uns eine ehrliche Einschätzung zu Lage und Preis.

Haus kaufen in Gohlis

Häuser sind in Gohlis rar und begehrt: Stadtvillen mit Gründerzeit-Charakter, Reihenhäuser Richtung Eutritzsch. Wir kennen die Eigentümer im Viertel, oft bevor ein Haus öffentlich auf den Markt kommt. Sprechen Sie uns an.