Gepflegte 1-Raum-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz in einem Innenhofgebäude

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung mit großem Balkon/Terrasse im Hinterhaus eines gepflegten Wohnensembles. Der Gebäudekomplex, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, wurde im Jahr 1997 errichtet. Die vermietete Wohneinheit ist Teil eines kleineren Wohnhauses in zweiter Reihe (Hinterhaus im Innenhof), umgeben von viel Grün. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 1990iger Jahren sowie sanierten Objekten aus der Leipziger Gründerzeit. Die Einheit verfügt über einen modernen Grundriss. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich mit Austritt auf den großen Balkon/Terrasse. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz sowie einem innenliegenden Abstellraum. Die Fußböden in der Wohnküche und Bad sind gefliest. In der Diele und dem Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Des Weiteren ist der Wohnung ein Duplex-Parker in der Tiefgarage zugeordnet. Dieser ist bereits im Preis enthalten. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des populären Leipziger Stadtteils Connewitz, nahe dem „Fockeberg“ und in unmittelbarer Nähe zum Auwald. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald gehört Connewitz zu einem der waldreichsten Stadtteile in Leipzig. So durchzieht auch die Pleiße das Connewitzer Holz von Süd nach Nord. Das Naherholungsgebiet „Südlicher Auwald“ bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen, breit gefächerten Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark, weiträumig angelegten Rad- und Wanderwegen Erholung für Groß und Klein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Cospudener See, hier können Sie baden, surfen, tauchen oder einfach nur entspannen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus (St. Elisabeth Krankenhaus Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Seit je her ist dieser Standort – wegen seiner ruhigen Nebenstraßenlage sowie der infrastrukturell guten Anbindung, ein stark nachgefragter Stadtteil für ältere und jüngere Menschen. Der Stadtteil Connewitz verfügt über eine gute Infrastruktur (S-Bahn, Bus, ) beste Einkaufsmöglichkeiten und als Stadtteil mit viel Grün, beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das Leipziger Stadtzentrum ist von hier mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten zu erreichen. * großer Balkon/Terrasse * großes doppelflügeliges Fenster mit Ausgang zur Terrasse * Stellplatz in der Tiefgarage * Laminat in Diele und Wohn-/Schlafraum * offene Küche und Bad sind gefliest * offene Wohnküche * Bad mit Dusche und Waschmaschine * Handtuchheizkörper und großer Wandspiegel im Bad * zugeordnetes Kellerabteil Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: €240 für Wohnung €35 für Stellplatz