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Verkauft
Wohnung

Attraktive Wohnung mit Loggia über den Dächern Leipzigs – sehr gute Lage

Magdeburger Straße 15, 04155, Leipzig

76.26 m²

Wohnfläche ca.

3

Zimmer

430 m²

Grundstück ca.

1

Badezimmer

Objektbeschreibung

Butterling Immobilien freut sich, Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines herrschaftlichen und opulenten Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde, zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2006 komplett saniert. Bei der qualitativ hochwertigen Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der umfänglichen Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Vom großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer der Wohnung zugänglich. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. An die Küche grenzt die hofseitig ausgerichtete Loggia. Von hier lässt über die Dächer Leipzigs als auch in die begrünten Hinterhöfe blicken. Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1386
Objektart
Wohnung
Baujahr
1900

Zimmer

Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
76,26 m²
Grundstücksfläche
430 m²

Ausstattung

  • + gehobene Ausstattungn+ Parkett in allen Wohnräumenn+ Bad und Küche sind gefliestn+ Loggia von der Küche aus zugänglichn+ Abstellraum in der Wohnungn+ Abstellraum im Kellern+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschlussn+ großer Dielenbereichn+ Holzfenster

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
72.8 kWh / (m²·a)
A+
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Endenergieverbrauch

72.8 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse

Hinweise

Sonstige Informationen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter haben jedoch zu erkennen gegeben, dass Sie aktuell auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind und einen Umzug Mitte/Ende Sommer 2021 planen. Aus diesem Grund besteht für den Erwerber die Möglichkeit, die Einheit zur Eigennutzung zu beziehen oder aber auch als Kapitalanlage zu marktüblichen Konditionen weiter zu vermieten.

Standort

Lage & Umgebung.

Gohlis-Süd, 04155

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental-und Brettschneiderpark und zum bekannten Leipziger Zoo sowie durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil vor allem bei Familien mit Kindern und jungen Leuten sehr beliebt. Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) ist der Standort hervorragend in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Coppiplatz) offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Aldi, Konsum etc.), Ärztezentren mit Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

Verifizierte Verkäufe aus unserem CRM der letzten 5 Jahre — direkt einsehbar mit Lage, Objekttyp und persönlichem Ansprechpartner.

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