Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nachgefragten Stadtteil Leutzsch. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Leutzsch) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.
Zum Verkauf gelangt eine vermietete und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in nachgefragter Lage von Leipzig. Die Einheit befindet sich in einem hochwertig und liebevoll sanierten Altbau. Die Lage im 1. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räume den ganzen Tag über.
Das Objekt präsentiert sich - innen wie außen – im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 errichtet und umfassend im Jahr 2000 in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden saniert. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die historische Originalität gelegt, um dem anmutenden ehemaligen historischen Erscheinungsbild gerecht zu werden.
Die Wohneinheit verfügt einen zeitgemäßen und funktionalen Grundriss. Alle Räumlichkeiten können von der Diele betreten werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Ausrichtung in die begrünten Hinterhöfe. Der Balkon ist von der Küche begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Über das Objekt
Das Objekt auf einen Blick.
- Objektnummer
- 12-1987
- Objektart
- Wohnung
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1935
Zimmer
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 544 m²
Ausstattung
- Balkon
- Laminat in Diele und Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- zugeordnetes Kellerabteil
Energie
Verbrauch & Effizienz.
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Plan & Aufteilung
Grundrisse
Standort
Lage & Umgebung.
Leutzsch, 04179
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