Familienhaus mit Einliegerwohnung – Geschichte, Raum und viele Möglichkeiten
Dieses besondere Anwesen in Leipzig-Liebertwolkwitz ist kein Haus von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter, gewachsener Substanz und außergewöhnlich viel Platz für Familie, Alltag, Arbeit und persönliche Ideen.
Das um ca. 1852 errichtete Haupthaus steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumstruktur. Auf ca. 262,46 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Raumangebot, das gerade für Familien besonders interessant ist. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für Eltern, Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder auch ein Mehrgenerationenkonzept.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses: massive und ca. 60cm dicke Wände, sichtbares Gebälk, gewachsene Grundrissstrukturen und eine angenehme Großzügigkeit prägen das Wohngefühl. Hier trifft historische Substanz auf alltagstaugliche Nutzungsmöglichkeiten. Die teilweise sehr starken Außenwände, die sichtbaren Holzelemente und die klassische Bauweise verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, die man bei modernen Neubauten kaum findet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundrissstruktur bietet viele Möglichkeiten, Wohnen flexibel zu denken: ein großzügiger Familienbereich, separate Rückzugsorte für Kinder, ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume – alles lässt sich hier gut abbilden. Mehrere Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine große Einbauküche sowie verschiedene Abstell- und Nebenflächen unterstützen den Familienalltag auf praktische Weise.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene technische und bauliche Substanz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In Teilbereichen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Elektrik wurde überwiegend modernisiert, ebenso wurden die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom erneuert. Damit bringt das Objekt wichtige Grundlagen mit, um es Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.
Besonders wertvoll für Familien ist das ca. 860 m² große Grundstück. Es bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Gestalten. Ob Familiengarten, gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – hier entsteht Raum für Lebensqualität im Alltag. Eine Terrasse und ein großer überdachter Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen schöne Plätze für gemeinsame Stunden im Freien.
Ein besonderes Detail des bisherigen Nutzungskonzeptes ist die Haltung von Hühnern und Wachteln auf dem Grundstück. Diese unterstreicht den naturnahen, fast ländlichen Charakter des Anwesens und zeigt, wie vielseitig der Außenbereich genutzt werden kann. Für Familien, die sich mehr Selbstversorgung, Gartenleben oder ein Stück Landleben in der Stadt wünschen, bietet das Grundstück hierfür bereits eine schöne Grundlage.
Hervorzuheben ist auch das Nebengebäude aus ca. 1910. Es bietet zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und macht das Anwesen noch vielseitiger. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Atelier, Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte oder perspektivisch weitere Nutzungsideen – das Nebengebäude ist ein echter Mehrwert für alle, die Platz nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Machen, Arbeiten und Gestalten suchen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport im Eingangsbereich, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit. Damit eignet sich das Objekt besonders für Familien, die kurzfristig planen können und ein großzügiges Zuhause mit historischem Charakter, viel Fläche und Entwicklungspotenzial suchen.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere sehen: historisch, großzügig, familienfreundlich und voller Möglichkeiten.
