Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon im Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitobjektes

Zum Verkauf gelangt eine 2-Raumwohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt präsentiert sich – innen wie außen – im ansprechenden Charme der Gründerzeit. Das Objekt wurde im Jahr 1902 errichtet und ist Teil der um die Jahrhundertwende entstandenen repräsentativen gründerzeitlichen Bebauung im Westen Leipzigs. Das Anwesen wurde vollständig im Jahr 1997 und in enger Absprache mit den Leipziger Denkmalbehörden saniert. Die vermietete Wohneinheit verfügt über großzügig und modern geschnittene Räume sowie über einen großen Balkon mit hofseitiger Ausrichtung. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Lindenau. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern geprägt. Nicht nur aus diesem Grund gilt er als eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z.B. „Clara-Zetkin-Park“, „Henriettenpark“ oder dem „Palmengarten“. Im Stadtteil Lindenau finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund der guten und zentralen Lage in Lindenau profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), einer kurzen Anbindung zur Leipziger Innenstadt, fußläufigen Entfernungen zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern (Kaufland Lindenauer Markt), Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist die nahegelegene S-Bahn Anbindung (Bahnhof Lindenau). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. * großer Balkon * Laminat in allen Wohnräumen und der Diele * Fliesen in Küche und Bad * Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz * zugeordnetes Kellerabteil