Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994 auf einem 405 m² großen Grundstück, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Zuhause mit außergewöhnlicher Energieeffizienz und modernster Technik suchen. Seit seiner Errichtung wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, um den hohen Standards heutiger Wohnansprüche gerecht zu werden. Weitere Details hierzu entnehmen Sie bitte den Ausstattungsdetails.
Die Außenwände aus YTONG und Innenwände aus Kalksandstein sorgen für eine optimale Wärmedämmung, ergänzt durch ein komplett gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss. 2014 wurden die Fenster des Wohnhauses durch hochdämmende, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, und die Eingangstür wurde 2016 durch eine Sicherheitstür mit Fingerprint-Sensor und Motorschloss ausgetauscht, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Energetisch ist das Haus mit drei separaten Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die zusammen eine Leistung von 17,88 kWp erreichen und in Kombination mit einem 10 kWh Gel-Batteriespeicher eine erhebliche Unabhängigkeit vom Stromnetz ermöglichen. Die Heizung erfolgt über eine 14 kW starke Wärmepumpe, an die sowohl die Heizkörper als auch die Fußbodenheizung angeschlossen sind. Diese wird ergänzt durch eine Solarthermieanlage, die effizient zur Warmwasseraufbereitung beiträgt.
Ein wesentliches Merkmal des Hauses ist das integrierte Smart Home System Loxone / KNX, das eine zentrale Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Rollläden und Sicherheitssystemen ermöglicht. Dies steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Der beheizbare Pool mit überdachter Holzkonstruktion und integrierter Wärmetauschertechnologie bietet ein zusätzliches Luxuselement, das gerade in den wärmeren Monaten für Entspannung sorgt.
Die sorgfältige Pflege und regelmäßige Aktualisierung der technischen Anlagen, inklusive der Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen, garantieren niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz, die dieses Zuhause besonders attraktiv für umweltbewusste Käufer macht.
Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus hochmoderner Technologie, energieeffizienter Bauweise und komfortablem Wohnen, ideal für jene, die ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause suchen.
