Energetische Sanierung sinnvoll investieren, nicht hektisch handeln.

GEG, ESG, KfW — die Buchstabensuppe der Energiepolitik überfordert viele Eigentümer. Unser Ansatz: erst rechnen, dann sanieren. Nicht jede Maßnahme rentiert sich.

Was rechnet sich wirklich?

Dachdämmung ist meist der größte Hebel — 20 – 30 % Heizenergieeinsparung bei € 50 – € 100/m² Investition.

Fensteraustausch bringt 5 – 15 % Einsparung, aber kostet € 800 – € 1.500 pro Fenster. Amortisation: 15 – 25 Jahre.

Wärmepumpe ist 2026 förderfähig bis 70 %, lohnt sich aber primär in gut gedämmten Häusern.

Was wirkt sich auf den Verkehrswert aus?

Eine energetische Sanierung erhöht den Verkaufspreis um 5 – 15 % — das deckt selten die Investition. Aber: schlechte Energieklasse drückt den Preis um 10 – 20 % unter Marktwert. Sanieren lohnt sich, wenn Sie länger als 7 Jahre selbst wohnen.