Immobilie geerbt was jetzt zu tun ist.

Eine geerbte Immobilie ist meist mit Trauer verbunden, gleichzeitig mit Pflichten und Fristen. Wir begleiten in Leipzig jährlich rund 30 Erbschaftsverkäufe — und kennen die typischen Stolperfallen.

Was sind die ersten Schritte?

• Erbschein beim Nachlassgericht beantragen (Bearbeitungszeit: 4 – 8 Wochen)
• Grundbuchberichtigung beim Grundbuchamt — innerhalb 2 Jahren ist sie kostenfrei
• Bestehende Mietverträge, Versicherungen, Bankverbindungen prüfen

Welche Steuern fallen an?

Erbschaftssteuer fällt nach Freibetrag an (Kinder: € 400.000, Ehegatten: € 500.000). Spekulationssteuer beim Verkauf entfällt, wenn der Erblasser die Immobilie länger als 10 Jahre besessen oder selbst bewohnt hat.

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Mehrere Erben? Einigung ist Pflicht. Wir bieten neutrale Bewertungen, die alle Parteien akzeptieren — und vermitteln, wenn Geschwister-Konflikte den Verkauf blockieren.