Makleralleinauftrag — warum exklusiv besser verkauft.

„Wir machen mal mit drei Maklern gleichzeitig, dann verkauft sich das schneller.“ — der häufigste und teuerste Irrtum im deutschen Immobilienverkauf.

Was passiert wirklich?

Drei Makler bedeuten: drei verschiedene Preisangaben in Portalen (signalisiert Verzweiflung), drei verschiedene Exposés mit unterschiedlicher Qualität, drei Käufer-Datenbanken halbherzig gepflegt. Käufer wittern: hier wird seit langem erfolglos verkauft. Preisabschlag: 10 – 15 %.

Wie funktioniert ein Alleinauftrag?

Wir verpflichten uns vertraglich auf einen festen Vermarktungsplan, definieren Meilensteine, garantieren bestimmte Maßnahmen (Home-Staging-Begehung, Fotoshooting, Ansprache der Vorgemerkten). Sie verpflichten sich, in 4 – 6 Monaten exklusiv mit uns zu arbeiten.

Welchen Schutz brauchen Sie?

Sonderkündigungsrechte bei Untätigkeit, klare Reporting-Intervalle, transparente Honorarbasis. Wir wollen verkaufen, nicht binden.