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Geordnete Aktenordner und Grundriss auf Holztisch — Unterlagenbeschaffung Butterling Immobilien

Schritt 2 · Unterlagen

Unterlagenbeschaffung & Dokumentenmanagement

Wir kümmern uns um alle vermarktungsrelevanten Dokumente — vom Grundbuchauszug bis zur Baulastenauskunft. Sie sparen sich Behördengänge und vermeiden Verzögerungen.

Unsere Leistungen

Warum Dokumentenmanagement?

Fehlende Unterlagen verzögern jeden Verkauf.

Bevor wir vermarkten, beschaffen wir alle Unterlagen, die ein Käufer und sein Finanzierungsinstitut später sehen wollen — Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Altlastenkataster, Energieausweis und je nach Objektart noch einiges mehr.

Wohnung und Haus brauchen unterschiedliche Dokumente. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, WEG-Protokolle und aktuelle Hausgeldabrechnungen dazu. Bei Häusern oft Erschließungsnachweise und Versicherungspolicen.

Wir koordinieren die Anfragen direkt mit Behörden und Hausverwaltungen — Sie müssen sich um nichts kümmern.

Was wir besorgen

Welche Unterlagen werden benötigt?

Je nach Immobilientyp unterschiedliche Dokumente — wir uebernehmen die komplette Beschaffung. Waehlen Sie unten Ihren Objekttyp fuer die Detail-Liste.

Wohnungseigentum nach WEG mit Teilungserklärung und Hausverwaltung.

6 Bereiche · 24 Dokumente

Grundbuch & Eigentum

4 Dokumente

  • Aktueller Grundbuchauszug(nicht älter als 3 Monate)
  • Teilungserklärung inkl. aller Nachträge
  • Abgeschlossenheitsbescheinigung

Flächen & Pläne

4 Dokumente

  • Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
  • Nutzflächenberechnung nach DIN 277(optional)
  • Grundrisse (bemaßt)

WEG & Hausverwaltung

6 Dokumente

  • Letzte 3 Hausgeldabrechnungen
  • Aktueller Wirtschaftsplan
  • Rücklagenübersicht (Instandhaltungsrücklage)

Miete & Nutzung

3 Dokumente

  • Mietvertrag(falls vermietet)
  • Mietaufstellung
  • Nebenkostenabrechnungen

Technisch / Rechtlich

4 Dokumente

  • Energieausweis(außer Denkmal)
  • Gebäudeversicherung
  • Sanierungsnachweise / Rechnungen(ggf.)

Bankrelevant / KYC

3 Dokumente

  • Personalausweiskopie Eigentümer
  • Steuer-ID
  • Vollmachten(ggf.)

Sie müssen nichts selbst zusammensuchen. Wir kommunizieren mit Ämtern, Hausverwaltungen und Vorbesitzern und stellen das vollständige Dossier in einer geprüften Akte bereit.

Direkter Draht

Unsicher, was bei Ihrem Objekt nötig ist?

0341 989 859 00

Was wir beschaffen

Alles, was Käufer und Finanzierungsinstitut sehen wollen.

Grundbuch, Flurkarte & Liegenschaftsdaten

Aktuelle Auszüge aus Grundbuch und Liegenschaftskataster — die Basis jeder seriösen Vermarktung.

Baulasten- & Altlastenauskunft

Wir holen die Auskünfte direkt bei den zuständigen Behörden ein — ohne Verzögerung im Verkaufsprozess.

WEG-Unterlagen für Eigentumswohnungen

Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Protokolle und aktuelle Hausgeldabrechnungen — vollständig zusammengetragen.

Vollständige Käufer-Mappe

Alle Dokumente sauber strukturiert in einer digitalen Mappe — der Käufer und sein Finanzierungsinstitut finden alles auf Anhieb.

In Kontakt treten.

Kostenlos, unverbindlich und vertraulich — wir melden uns zeitnah.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen.

212 Google-Bewertungen mit 5,0 Sternen — echte Erfahrungen und Empfehlungen von Eigentümern und Käufern über ihren Makler in Leipzig.

5.0
212 Rezensionen

Ich habe diesen Makler unter der Top-10 Liste der Google-Rezensionen für den Raum Leipzig gefunden und bereits der erste Kontakt hat mich voll überzeugt. Die gesamte Abwicklung verlief auf höchstem Niveau: stets erreichbar, zuverlässig und geprägt von einer ausgesprochen freundlichen sowie kompetenten Zusammenarbeit. Besonders hervorheben möchte ich den professionellen Umgang mit meinen umfangreichen Immobilienunterlagen. Mein Ordner war äußerst umfangreich und zunächst kaum überschaubar, doch Herr Butterling übernahm hier eigenständig die Strukturierung, bewies dabei großes Vertrauen und ein hervorragendes Gespür für Relevanz. Wichtige Originaldokumente wurden sorgfältig ausgewählt und im Anschluss professionell wieder aufbereitet an mich zurückgesendet. Ein rundum erstklassiger Service, der in jeder Hinsicht meinen Vorstellungen von echter Professionalität entspricht. Absolut empfehlenswert!

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JA

Johannes Abt

vor 2 Monaten

Auf der Suche nach einer Eigentumswohnung haben wir verschiedene Makler kennengelernt, aber Herr Butterling stach durch seine Expertise deutlich hervor. Die Besichtigungstermine waren top vorbereitet und alle Unterlagen lagen sofort vollständig vor.

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SH

Sophie Hartwig

vor 2 Monaten

Für unsere geschäftliche Expansion brauchten wir neue Gewerbeimmobilien und die Beratung durch Herrn Butterling war schlichtweg erstklassig. Er versteht die Anforderungen von Unternehmern und liefert passgenaue Lösungen ohne Zeitverzögerung.

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RT

Ronja Theobald

vor 2 Monaten

Wir sind sehr zufrieden. Könnten glücklicher nicht sein. Die gute Zuarbeit durch Herrn Butterling, insbesondere die Vollständigkeit der Unterlagen zur Immobilie wurden von unserer Bank sehr gelobt. Wäre wohl sehr selten. So konnte die Finanzierung schnell gesichert werden und unser Traum vom eigenen Haus in Erfüllung gehen. Herr Butterling ruft immer zurück und antwortet auf jede Mail, egal an welchem Wochentag. Er ist sehr erfahren, ehrlich und fair. Wir bereuen es nicht, über einen Makler gekauft zu haben. Im Gegenteil. Vielen Dank für alles!

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SB

Sarah B.

vor 6 Monaten

Exzellenter Kundenservice und innovative Lösungsansätze zeichneten den Ablauf aus, sodass ich den gesamten Vorgang als außerordentlich angenehm und effizient empfand.

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HK

Hans-Joachim Krüger

vor 6 Monaten

0341 989 859 00