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Verkauft
Wohnung

Attraktive Eigentumswohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Brandiser Straße 73, 04683, Naunhof

90 m²

Wohnfläche ca.

4

Zimmer

5682 m²

Grundstück ca.

1

Badezimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 90 m² in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen vier großzügige Zimmer, die mit Laminatboden ausgelegt sind, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Das Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die Küche sowie das Bad sind gefliest und bieten somit eine pflegeleichte und elegante Lösung für den Alltag.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der derzeit vermietet ist, aber bei Bedarf selbst genutzt werden kann.

Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und besticht durch ihre ruhige Lage.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-2759
Objektart
Wohnung
Etage
3
Baujahr
1996

Zimmer

Zimmer
4
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
5.682 m²

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß
  • Küche und Bad sind gefliest
  • Laminat in Diele und Wohnräumen
  • Aufzug
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gaszentralheizung

Plan & Aufteilung

Grundrisse · 2

Hinweise

Sonstige Informationen.

Die ausgewiesene Nettomiete in Höhe von €537 setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung €505, Miete Stellplatz 32€. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant. Um die Nutzbarkeit zu verbessern, haben die Mieter das große Wohn- und Esszimmer geteilt, um ein viertes Zimmer zu schaffen. Diese Maßnahme wurde professionell und technisch einwandfrei mit Trockenbau umgesetzt. Die neue Raumaufteilung bietet nun mehr Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum, ohne die ursprüngliche Struktur des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Standort

Lage & Umgebung.

Naunhof, 04683

Diese charmante Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend von Naunhof, die ideal für Natur- und Wassersportliebhaber ist. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der idyllische Grillensee, der ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Erholungssuchende darstellt und ausgezeichnete Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Tage am Strand bietet.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die umgebende Natur aus, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Leipzig und andere umliegende Bereiche.

Ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnort und der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen. Ein wahrer Rückzugsort für Familien oder Paare, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil suchen.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

Verifizierte Verkäufe aus unserem CRM der letzten 5 Jahre — direkt einsehbar mit Lage, Objekttyp und persönlichem Ansprechpartner.

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