Familienfreundliches Anwesen mit großer Terrasse, Doppelgarage und vielem mehr

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anwesen in nachgefragter, ruhiger und familienfreundlicher Lage im Norden von Delitzsch. Die Immobilie wurde 2009 erbaut und besticht u.a. durch einen hübsch angelegten Garten mit genügend Fläche für jung und alt, eine große überdachte Terrasse, einer große Doppelgarage mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und vielem mehr. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnebenen mit großzügigen Dielen- und Galerie-Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und bodentiefen Doppelfenster mit Austritt zur großen und überdachten Terrasse. Von der Terrasse lässt sich ein toller Blick in den Garten genießen bildet einen wunderbaren Rahmen für Erholung, Spiel und Mahlzeiten unter freiem Himmel. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Familie. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Außerdem beeindruckt der offene Galeriebereich im Obergeschoss. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse mit Wendekreis). Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Über der Garage befindet sich eine separat (über eine Außentreppe) zugängliche kleine Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m². Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich inmitten des im Jahr 2009 neu entstandenen Wohngebietes „Sandmark“ im Norden von Delitzsch. Die Mikrolage gehört zu einer der nachgefragten Wohnlagen im Leipziger Einzugsgebiet. Die Anwohner profitieren von kurzen Wegen in ca. 20 Minuten nach Halle, Leipzig und Bitterfeld (BMW, Porsche, DHL, Amazon und andere gewerbliche Ansiedlung im Norden von Leipzig). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den zahlreichen Seen ist der Wohnstandort besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Die Infrastruktur ist auch gut entwickelt. So offeriert die S-Bahn Anbindung von Delitzsch regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist über die verschiedenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A14 sehr gut in das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Innenstadt von Delitzsch bietet seinen Bürgern eine Vielzahl von Geschäften, die sich zum Großteil in der zentral gelegenen Einkaufsmeile zwischen dem Bahnhof und dem Marktplatz befinden. Die gemütliche Ladenstraße hält einen guten Branchenmix vor. Zu den städtischen Kultureinrichtungen zählen u.a. Museum, Bibliothek, Freibad und Tiergarten. Insgesamt offeriert die Stadt Delitzsch ein schönes Umfeld, die Nähe zur Metropole Leipzig und ein ausgeprägtes Bildungs- und Freizeitangebot in historischem Altstadtflair. * 4 Zimmer im Haus + 1 großes Zimmer mit Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss über der Garage * große Doppelgarage (ca. 60m²) mit elektrischem Tor * Massivbauweise – Ytong * große und überdachte Terrasse (40m²) mit Südausrichtung * Brunnen (ca. 10m tief) * Solarthermie * Erdwärmepumpe * großer Hauswirtschaftsraum * Rollläden * Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Hauswirtschaftsraum) * Einbauküche * doppelflügeliges Fenster mit Austritt zur Terrasse * Gartenhaus (ca. 10,64m², 3,80m x 2,80m) * Grundstück ist sichtgeschützt * Kamin im Wohnzimmer * Zisterne mit ca. 9m³ * 4 Stellplätze auf dem Grundstück * Gäste WC im Erdgeschoss * Vollbad im Obergeschoss * Spitzboden * handgeschmiedeter Zaun * Kinder-Stelzenhaus im Garten * Doppelholzschaukel aus Robinienholz (3,5m x 4m) Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: Haupthaus: 135m² Ausgebautes Dachgeschoss über Garage: ca. 30m² 40m² Terrasse: anteilig 50% = 20m²