1/22
Verkauft
Haus

Großzügiges Anwesen mit traumhaften Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See

Colkwitzer Weg 12, 04416, Markkleeberg

134 m²

Wohnfläche ca.

5

Zimmer

1013 m²

Grundstück ca.

1986

Baujahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in einer sehr guten, grünen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Markkleeberg und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See. Die Wohnfläche von ca. 134m² erstreckt sich über zwei Geschosse. nDas attraktive Objekt wurde 1986 auf einem 1.013m² großen Grundstück erbaut und in den 1990iger Jahren modernisiert. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit attraktiven Altbaumbestand sowie einem Gartenhaus aus Holz mit Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten lässt sich der fantastische Blick in den gepflegten und begrünten Garten genießen. An sonnigen Tagen spendet der große Kirschbaum wohltuenden Schatten. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des beheizten Kellers beträgt ca. 64m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, genügend Abstellflächen sowie Waschplätze für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangt man über eine Außentreppe direkt auf den hinteren Teil des Grundstücks. Rechterhand grenzt eine massiv gemauerte Garage an das Objekt. Neben der Garage befindet sich ein Carport mit Platz für einen weiteren PKW. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Stellplätze im Hofbereich vor dem Objekt.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie inmitten von Grün verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1438
Objektart
Haus
Baujahr
1986

Zimmer

Zimmer
5

Flächen

Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
1.013 m²

Ausstattung

  • gepflegter und begrünter Garten mit Altbaumbestand
  • großer schattenspendender Kirschbaum mittig im Garten
  • großer beheizter Wintergarten (ca. 24m²) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern
  • Wintergarten mit selbst-tönenden Scheiben, Schiebefenstern und Schiebetür sowie herausnehmbaren Insektenschutz
  • voll unterkellert (beheizt)
  • Waschküche im Keller
  • Garage
  • Carport
  • zwei Außenstellplätze
  • Rollläden
  • Prefa-Dach
  • Keller ist von innen und außen zugängig
  • großes Gartenhaus mit Terrasse aus Holz
  • Schuppen (hinter Garage)
  • Gäste WC im Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne im Obergeschoss
  • großer Kachelofen im Wohnzimmer
  • Abstellmöglichkeiten im Spitzboden
  • voll erschlossen (alle Medien liegen an)
  • ehemaliger Hundezwinger (mit Hundeghütte) im hinteren Teil des Gartens, aktuell als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber wieder aktiviert werden

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
130.3 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0305075100130160200250>250

Endenergieverbrauch

130.3 kWh / (m²·a)

Plan & Aufteilung

Grundrisse · 3

Hinweise

Sonstige Informationen.

Die Wohnfläche beträgt 134m² inkl. ca. 24m² beheizten Wintergarten. nDie gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt 198m² (inkl. ca. 64m² beheizter Keller)

Standort

Lage & Umgebung.

Markkleeberg, 04416

Idyllisch in einer ruhigen Anliegerstraße und in direkter Nachbarschaft zum Markkleeberger See gelegen befindet sich diese attraktive Immobilie. Die Mikrolage gehört zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen in und um Leipzig. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, umgeben von viel Grün, geprägt. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt. Schulen und Kindergärten befinden sich unweit des Anwesens. Besonders profierten Anwohner und Besucher von dem nahegelegenen Naherholungsgebiet des Markkleeberger Sees, dass sich in nur wenigen Metern vom Objekt befindet. Auch die anderen Seen der Seenlandschaft im südlichen Raum von Leipzig laden zum Erholen, Relaxen und ausgedehnten Spaziergängen ein. nDie Lage ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die S-Bahn mit mehreren Haltestellen in Markkleeberg regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Des Weiteren offerieren nahegelegene Bushaltestellen Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

Verifizierte Verkäufe aus unserem CRM der letzten 5 Jahre — direkt einsehbar mit Lage, Objekttyp und persönlichem Ansprechpartner.

Referenzen ansehen
Alle Immobilien ansehen

Das könnte Ihnen auch gefallen

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

0341 989 859 00