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Haus

Familienglück in Holzhausen: 5-Zimmer-Bungalow mit großem Grundstück und Platz zum Wachsen

04288, Leipzig

499.500 €

Preis

142.91 m²

Wohnfläche ca.

5

Zimmer

1220 m²

Grundstück ca.

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist wie gemacht für Familien, die sich mehr wünschen als nur ausreichend Wohnfläche. Mehr Platz. Mehr Garten. Mehr Rückzugsmöglichkeiten. Und vor allem ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Der Bungalow in Leipzig-Holzhausen bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern viel Raum für gemeinsames Familienleben und zugleich genügend Möglichkeiten, jedem Familienmitglied einen eigenen Bereich zu schaffen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Ein besonderer Pluspunkt ist die eingeschossige Bauweise. Die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Gerade für Familien entsteht dadurch ein angenehm unkompliziertes Wohngefühl, bei dem sich gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte gut miteinander verbinden lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An warmen Tagen erweitert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draußen: Frühstück auf der Terrasse, gemeinsames Grillen am Abend oder einfach den Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Mit ca. 1.220 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum. Hier ist Platz für Spielgeräte, Trampolin, Fußballtor, Planschbecken oder vielleicht sogar den eigenen Gemüsegarten. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für Rückzug, Erholung und lange Sommertage mit Familie und Freunden. Der gewachsene Grünbestand sorgt dabei für eine angenehme, private Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des Grundstücks. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Unterkellerung. Sie schafft umfangreiche zusätzliche Nutzfläche und entlastet die eigentlichen Wohnräume spürbar. Vorräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby, Sportequipment, saisonale Dinge oder die klassische Familienorganisation finden hier ihren Platz, ohne dass wertvolle Wohnfläche verloren geht. Gerade mit Kindern ist dieser zusätzliche Stauraum im Alltag ein nicht zu unterschätzender Komfort. Auch praktisch überzeugt das Anwesen: Garagen- und Stellmöglichkeiten sowie ein alleinstehendes Nebengebäude ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte gut untergebracht werden können. Das Haus präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Es geht hier weniger um kurzfristige Wohntrends als vielmehr um etwas, das langfristig immer wichtiger wird: ausreichend Platz, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit, ein echtes Familienzuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
11-3676
Objektart
Haus
Baujahr
1980

Zimmer

Zimmer
5
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
142,91 m²
Grundstücksfläche
1.220 m²

Ausstattung

  • Wohnen & Innenbereich
  • Massivbauweise
  • Windfang
  • Parkettboden in Diele und Wohnräumen
  • Küche und Bad gefliest
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden als Abstellfläche nutzbar
  • Keller & Nebenräume
  • Teilunterkellert, Zugang sowohl vom Haus als auch vom Grundstück
  • Zusätzliches Bad mit Dusche im Keller
  • Hauswirtschaftsraum im Keller mit Bodenablauf
  • Fenster, Fassade & Haustechnik
  • Vollwärmeschutz, ca. 8–10 cm
  • Isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren mit Rollläden
  • Gaszentralheizung, Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 1997
  • Elektrik überwiegend auf dem Stand der Vorwendezeit; Prüfung bzw. Modernisierung empfohlen
  • Ziegeldach erneuert Ende der 1990iger Jahre
  • Außenbereich
  • Terrasse mit ca. 30 m² und Markise
  • Großer Garten mit attraktivem Altbaumbestand
  • Ehemalige Grube kann als Zisterne genutzt werden
  • Zwei Garagen
  • Zwei Außenstellplätze

Preise & Konditionen

Kaufpreis & Provision.

Kaufpreis
499.500 €
Außenprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt

Provisionshinweis

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Energie

Verbrauch & Effizienz.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergieverbrauch
153 kWh / (m²·a)
A+
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C
D
E
F
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H
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Endenergieverbrauch

153.0 kWh / (m²·a)

Standort

Lage & Umgebung.

Leipzig, 04288

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Ortsteil Holzhausen im Südosten der Stadt. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt; die Feldstraße selbst wirkt als überwiegend anliegergeprägte Seitenstraße mit überschaubtem Verkehr. Ein gewachsenes, aufgeräumtes Wohnquartier, in dem Nachbarschaft und Grün dominieren – ideal für Alltag mit kurzen Wegen und Rückzugsorten im Grünen. Holzhausen gehört administrativ zu Leipzig, bewahrt jedoch seinen dörflich-ländlichen Charakter mit eigenem Ortskern rund um Kirche und Anger. Der Stadtteil gilt als familienfreundlich, ruhig und naturnah, zugleich gut an die Leipziger Innenstadt angebunden. Die Lage am östlichen Stadtrand verbindet ländliche Weite mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote – eine ausgewogene Balance aus Ruhe und Stadtleben. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister zur Verfügung; auch Apotheken und Hausarztpraxen sind gut erreichbar. Im nahen Stötteritz/Probstheida erweitert sich das Angebot um weitere Märkte und Gastronomie. Kurze Wege prägen den Alltag: Einkäufe, Kita und Spielplätze liegen in praktikabler Entfernung, größere Besorgungen sind mit wenigen Fahrminuten erledigt. ÖPNV-seitig ist Holzhausen durch Bus- und Straßenbahnlinien (Haltepunkt Meusdorf) mit den umliegenden Stadtteilen verbunden; die nächstgelegene Bahnstation ist in der Regel der Haltepunkt Leipzig-Holzhausen mit Regionalbahn/Regionalexpress-Anbindung in Richtung Leipzig Hbf und Bad Lausick/Grimma (Bezeichnungen vor Ort können variieren). Je nach Startpunkt sind auch S-Bahn-Stationen in angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B186/B2 zügig ins Zentrum; die A14 (Anschluss Leipzig-Ost) sowie die A38 sind je nach Route in angemessener Fahrzeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die offenen Feldfluren östlich von Holzhausen, der nahe gelegene Paunsdorfer Wäldchenbereich sowie Wege Richtung Liebertwolkwitz zu Spaziergängen und Radtouren ein. Badeseen und Auenlandschaften im Leipziger Südraum sind gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Baden, Wassersport und ausgedehnte Runden im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eines Einfamilienhauses hier einen ruhigen, familienfreundlichen Rahmen mit solider Anbindung und hohem Naherholungswert.

🌳 Ruhige Seitenstraße in gewachsenem Einfamilienhausquartier 🛒 Alltagsversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke gut erreichbar 🚆 Nächster Bahnhof Leipzig-Holzhausen mit RB/RE-Anschluss 🚗 Gute Auto-Anbindung Richtung Zentrum, A14 und A38 je nach Route 🚴 Feldwege, Wiesen und Wälder für Spaziergänge & Radtouren in der Nähe

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Sven Butterling

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