1/15
Verkauft
Wohnung

Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Gregor-Fuchs-Straße 38, 04318, Leipzig

61.89 m²

Wohnfläche ca.

3

Zimmer

410 m²

Grundstück ca.

1910

Baujahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus der Leipziger Gründerzeit. Das Objekt verfügt über vier Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die gepflegte Immobilie wurde unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen im Jahr 1997 komplett saniert. So wurden neben allen Gewerken (wie Elektrik, Wasser und Abwasser, Dach, Fenster etc.) auch die Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne Treppenhaus mit attraktiven farblichen Akzenten versehen. nIm Objekt wurden bei der umfänglichen Sanierung funktionale Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind. Der Grundriss der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. nWeiterhin ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Über das Objekt

Das Objekt auf einen Blick.

Objektnummer
12-1506
Objektart
Wohnung
Etage
0
Baujahr
1910

Zimmer

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnfläche
61,89 m²
Grundstücksfläche
410 m²

Ausstattung

  • + Wohnung verfügt über einen Balkonn+ Laminat in allen Wohnräumen n+ Küche und Bad sind gefliestn+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschlussn+ modern geschnitte
  • alle Räume vom Flur aus zu betretenn+ Highspeed-Internet technisch verfügbarn+ zur Wohnung gehörender Keller n+ Abstellkammer auf halber Treppen+ kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und in den umliegenden Seitenstraßen

Plan & Aufteilung

Grundrisse

Standort

Lage & Umgebung.

Anger-Crottendorf, 04318

Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von sanierten Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern (Konsum in direkter Nachbarschaft) sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. nDie Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich außerdem Zugang zur S-Bahn (Bahnhof Anger-Crottendorf). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Sven Butterling

Sven Butterling

Referenzen sprechen für sich

348 verkaufte Immobilien. 50+ Jahre Markterfahrung im Team.

Verifizierte Verkäufe aus unserem CRM der letzten 5 Jahre — direkt einsehbar mit Lage, Objekttyp und persönlichem Ansprechpartner.

Referenzen ansehen
Alle Immobilien ansehen

Das könnte Ihnen auch gefallen

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

0341 989 859 00