Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Terrasse, großem Wellnessbad und Carport

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine angenehm überschaubare Grundstücksgröße mit einer durchdachten Raumaufteilung, wohnlicher Atmosphäre und einem klaren Fokus auf alltagstaugliches Familienwohnen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem ca. 146 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das seine Stärke nicht in überzogenen Versprechen sucht, sondern in einem stimmigen Gesamtbild aus Raum, Garten, Kellerflächen und moderner Ausstattung.

Bereits das Erdgeschoss zeigt die praktische Ausrichtung des Hauses. Die Diele empfängt mit guter Bewegungsfläche, ergänzt durch Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus ergibt sich ein kurzer Weg in den Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses angelegt ist. Das Wohnzimmer wirkt durch den wertigen Parkettboden warm und wohnlich und öffnet sich direkt zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum in den Garten hinein und schafft genau den Bereich, der im Alltag oft den Unterschied macht. Frühstück im Freien, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein ruhiger Abend mit Blick ins Grüne.

Der Garten ist pflegefreundlich dimensioniert und dennoch angenehm privat. Altbaumbestand, Gartenteich, Gerätehaus und die Terrasse mit Markise geben dem Außenbereich eine gewachsene und gut nutzbare Struktur. Hier entsteht kein reiner Präsentationsgarten, sondern ein echter Rückzugsort für Menschen, die gern draußen sind, ohne ein übergroßes Grundstück bewirtschaften zu müssen. Das neuwertige Carport in der Einfahrt ergänzt den praktischen Nutzen des Hauses zusätzlich.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und modern ausgestattetes Wellnessbad, das deutlich über den üblichen Standard hinausgeht. Badewanne, begehbare Dusche mit Sitzmöglichkeit, Deckenspots, elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper schaffen einen hochwertigen Badbereich mit viel Komfort. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum, der im Familienalltag wertvolle Ordnungsmöglichkeiten bietet.

Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei gut nutzbare Bereiche, die sich als Kinderzimmer, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsbereich anbieten. Damit bleibt das Haus flexibel und kann sich veränderten Lebensphasen anpassen, sei es durch mehr Homeoffice, wachsende Kinder oder den Wunsch nach einem separaten Hobbybereich.

Ein wesentlicher Mehrwert liegt zudem in der Unterkellerung. Neben Hauswirtschaftsraum, Technikflächen und Kellerbereich steht ein wohnlich nutzbarer Raum mit Laminatboden, Heizkörper und Fenster zur Verfügung. Damit bietet der Keller nicht nur klassische Lagerfläche, sondern echte zusätzliche Nutzungsqualität. Ob Hobby, Arbeiten, Gäste, Fitness oder Rückzug, diese Fläche erweitert die Möglichkeiten des Hauses spürbar.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, modernisiertem Bad, gepflegtem Garten, praktischen Nebenflächen und einer Wohnstruktur, die besonders für Eigennutzer interessant ist. Wer ein Haus sucht, das überschaubar bleibt, aber dennoch ausreichend Platz, Keller, Garten und private Rückzugsbereiche bietet, findet hier eine sehr stimmige Kombination.